5年以下（含5年）调整为2.6% 5年以上调整为3.1%
楼市“银十”再传利好消息。记者了解到，从10月1日起，泉州下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。
据悉，根据《中国人民银行决定下调首套个人住房公积金贷款利率》通知要求，个人住房公积金贷款利率下调后，新购房的泉州首套房住房公积金贷款客户从10月1日起可以享受这个优惠。
业界人士表示，住房公积金是为了买卖房屋设立的专项贷款资金，是缴存职工在购房过程中优先选择的贷款方式。此次公积金下调主要针对首套房，再次体现了信贷政策对刚性需求的支持。另外，在多项利好政策的支持下，下半年，晋江房地产市场信心有望改善。
首套房住房公积金贷款利率 下调0.15个百分点
消息
9月30日，中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
据了解，这是中国人民银行时隔7年多，首次下调首套个人住房公积金贷款利率。
目前，全国已有多个城市陆续下调了首套个人住房公积金贷款利率。那么，泉州是否已经跟进？昨天，记者从泉州市住房公积金管理中心获悉，泉州已明确跟进，并执行相关通知要求。这也意味着，从10月1日起，申请个人首套住房公积金贷款的购房者，就能享受这一利好政策。
存量住房公积金贷款利率 可以下调吗？
疑问
住房公积金贷款利率下调的消息，引起了购房者的广泛关注。一些购房者首套住房公积金贷款已经放款，能享受最新的利率吗？
针对购房者的疑问，本报记者致电泉州住房公积金热线12329咨询。该热线的工作人员表示，根据中国人民银行相关规定，贷款已经放款的，如果期限在1年以上，到年底仍然执行原利率。2023年1月1日（含）开始，执行下调后的住房公积金个人住房贷款期限档次利率。如果期限在1年（含1年）以内，到贷款结清前仍然执行原利率，不再进行利率调整。这里的期限是指贷款发放时确定的贷款期限，不是开始偿还贷款后剩余的贷款期限。
另外，如果贷款申请购买首套住房，10月1日之前没有放款，在实际放款时会自动按照下调后的贷款利率重新计算月最低还款额。如果签署的借款合同已经确定了贷款利率，按照借款合同中关于利率的约定，将按新的个人住房公积金贷款利率政策执行，合同无需重新签订。
贷款90万元月供少还近百元
利好
针对此番下调公积金贷款利率的优惠力度，业内人士介绍，以当前晋江住房公积金首套最高贷款90万元、最长贷款年限30年和等额本息还款方式为例，调整前利息总额约为51万元、月供3917元，调整后利息总额约为48.3万元、月供3843元。
“每个月月供少还100元左右，30年下来能省两万多元。”准备买房的市民黄先生说，个人首套房公积金利率下调的消息，让他更加坚定了买房的心。
业界人士表示，住房公积金是为了买卖房屋设立的专项贷款资金，是缴存职工在购房过程中优先选择的贷款方式。“利率下调，减少了月供，减轻了还供压力，将进一步拉动缴存职工的购房需求。”
“从今年下半年以来，楼市利好消息频出。”业界人士表示，此次住房公积金贷款利率下调只针对首套房，这也再次体现了信贷政策对刚需的支持力度。在多项利好消息的影响下，下半年，晋江楼市销售端有望进一步修复。
泉州住房公积金政策知多少
延伸阅读
允许提取住房公积金支付首付款：凡在泉州市行政区域内购买新建商品住房的，购房职工（含共有产权人）、配偶及直系血亲可提取住房公积金支付购房首付款，进一步减轻支付首付款资金压力，方便职工购买新建商品住房。（2022年5月10日起施行。）
贷款额度：借款人夫妻双方均缴交住房公积金的，最高贷款额度由60万元调整为80万元，单方缴交住房公积金的，最高贷款额度由40万元调整为50万元。（2022年5月10日起施行，2022年12月31日止。）
首付比例：职工家庭首次申请住房公积金贷款购买首套住房的，首付款比例调整为不低于20%；职工家庭第二次申请住房公积金贷款或购买第二套住房的，首付款比例调整为不低于30%。（2022年6月23日起施行，2022年12月31日止。）
二孩三孩家庭最高贷款额度：生育、抚养两个及以上子女的职工家庭申请住房公积金贷款，且符合其他贷款申请条件的，其住房公积金贷款额度在最高贷款额度基础上另加10万元。即2022年12月31日前，职工家庭夫妻双方均缴交住房公积金的，最高贷款额度由80万元提高至90万元，单方缴交住房公积金的，最高贷款额度由50万元提高至60万元。（2022年6月23日起施行，2022年12月31日止。）
租房提取额度：职工家庭在住房公积金缴存地无自有住房且租赁商品住房的，租房提取额度由每月600元提高至800元。（2022年6月23日起施行。）