有力保障项目如期交付

8月15日，正荣地产（06158.HK）发布公告，出售公司持有的泉州正朗置业有限公司（以下简称“正朗置业”）51%的股权及销售贷款，代价为1.02亿元，交易将以现金形式支付。

据了解，正朗置业为晋江晋东·正荣府2期的开发商。正荣集团持有该公司51%的股份。交易的买家为泉州金控集团权属市资管公司，出资收购采取“债权+股权”重组方式。

泉州金控集团表示，此次重组有力保障了项目如期交付，妥善化解了项目开发贷违约风险，探索打造了泉州市房地产风险项目的新型纾困模式。

正荣出售合营公司股权

公告显示，正朗置业为正荣集团和晋江百宏房地产开发有限公司的合营公司，双方持股分别为51%和49%。正朗置业持有位于晋江市陈埭镇的一地块使用权（晋东·正荣府2期），该地块的总占地面积约20165平方米，规划作住宅及零售用途。截至公告日，项目已基本竣工，且约90%的可出售物业已售出。

该交易的买家为泉州隽德静水投资合伙企业（有限合伙）。买方由泉州市国投资产管理有限公司（以下简称“泉州国投资产管理”）持有约62.75%股权，泉州国投资产管理由泉州市国有资产监督管理委员会全资拥有；同时，泉州隽德静水由厦门熙蕊宸投资有限公司（以下简称“厦门熙蕊宸”）持有约31.37%股权，厦门熙蕊宸由陈健泳、李锦雄及林晓文分别持有60%、30%及10%股权；以及福建省金同共益投资有限公司（以下简称“福建金同”）持有泉州隽德静水剩余约5.88%股权。

正荣地产在公告中表示，考虑当前的市场状况及日益严峻的经营环境，该公司董事会认为，出售合营公司股权变现对目标公司的投资，可为该公司提供实时现金流入，从而增加流动性，并使其能够满足其营运资金需求，降低本集团的债务水平及有助于稳定本集团的整体运营，符合本公司、其股东及其债权人的利益。

有力保障项目如期交付

根据泉州金控集团官微发布的信息显示，为贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府“保交楼、保民生、保稳定”决策部署，避免“晋东·正荣府2期”房地产项目的开发、交付受正荣地产集团债务危机影响，晋江市政府、泉州金控集团以“晋江经验”为指引，按照“一司一策”“一案一策”原则，采取“债权+股权”重组方式，由金控集团权属市资管公司以1.02亿元出资收购项目股权及相关债权，助力“晋东·正荣府2期”房地产项目纾困解难。

为有力有序推动项目进程，解决项目重组中的痛点难点，晋江市政府、泉州金控集团抽调骨干人员成立工作专班，有效整合各自优势资源，充分发挥市资管公司在不良资产处置及盘活方面的专业优势，综合各方利益诉求，制定项目重组投资、管理和退出的全周期方案，统筹协调晋江市市场监管局、市行政服务中心等单位，全力配合办理股权转让等项目相关手续。

资料显示，泉州金控集团成立于2017年4月，注册资本100亿元，为泉州市国资委100%控股的市属国有企业。泉州金控集团以“金融服务实体经济、助推产业转型升级”为宗旨，立足“国有资本投资运营、金融综合服务、产业载体投资运营”三大业务平台，努力构建包括银行、证券、保险、基金、创投、资产管理、金融租赁、融资租赁、消费金融、担保、小贷、典当及产权交易中心等在内的多牌照、多功能综合金融服务商，业务领域涵盖产业投资、金融服务和实业运营等，致力于打造一流的金融、产业、园区综合投资运营集团，助力泉州经济高质量发展。

泉州金控集团表示，本次重组有力保障了项目如期交付，妥善化解了项目开发贷违约风险，探索打造了泉州市房地产风险项目的新型纾困模式，对于改善地方金融生态、维护社会和谐稳定具有重要意义。