本报讯 （记者 王云霏） 近日，宝龙地产公布2022年中期业绩。公告显示，期内，该公司实现收入168.97亿元，同比下降18.49%；股东应占核心利润约16.91亿元；毛利率为30.97%。

销售方面，截至6月底，宝龙地产实现销售额232.41亿元，同比下降56.18%；销售面积153.21万平方米，同比下降54.75%。

截至6月底，宝龙地产持有的用于投资的物业（包括已竣工物业及在建物业）建筑面积约762.24万平方米，同比增长约4.61%。

期内，宝龙地产完成浙江省台州椒江宝龙城1个新购物中心的开业任务。期末，宝龙地产持有及管理的购物中心为60家，另管理8家轻资产购物中心。

土地储备方面，期末，宝龙地产拥有土地储备总建筑面积约3150万平方米。其中，正在开发建设中的物业约2680万平方米；持作未来发展的物业约470万平方米。开发中的土地储备将用于发展大型商住物业，附优质住宅物业、酒店式公寓、办公楼及酒店。

对于投资，该公司表示，将重点布局长三角及粤港澳大湾区，同时兼顾其他机会型优质地区，审慎拓展优质土地储备，并将加强区域重点城市的市场跟踪和研究，更加精准精细化产品定位，在严格遵守价值投资原则下获取土地储备。

现金方面，截至6月底，宝龙地产拥有现金193.64亿元，较期初的250.68亿元下降约22.75%。

期末，该公司借款总额约665.68亿元，主要包括银行及其他借款约425.9亿元、公司债券约65.67亿元、商业按揭支持证券约23.29亿元、资产支持证券约2.60亿元，以及优先票据约148.17亿元。在借款总额中，一年内到期的借款约145.52亿元，一年后到期的借款约520.16亿元。

截至6月底，宝龙地产净负债比率约75.4%，实际利率约6.43%。

对于未来，宝龙地产称，在各地陆续出台稳楼市措施，政策端接连释放改善信号的背景下，预期下半年，房地产市场有望逐步回稳，成交预计整体好于上半年。

该公司称，面对复杂严峻的国际形势、国内疫情多发散发及房地产行业进入深度调整期所带来的诸多挑战，公司下半年将重点围绕“保销售、保交房、保还款”，坚决落实一城一策，全力保障交房，确保资金平衡，高效盘活资产。