买房是件大事。不少买房人是第一次购房，对于买房这件大事的很多常识都不是很了解。为了解答这些购房者的疑问，本报《楼市周刊》特地开通“购房课堂”栏目。每期，我们精选一个话题，邀请业内人士与您分享，让您少走弯路，买到满意的房子。

进入下半年，晋江不少楼盘进入密集交付期。与此同时，一些业主在收房时，可能就领到了不动产权证书。

据了解，从2021年2月起，对于群众有需求的开发项目，晋江市不动产登记中心联合房地产开发商在交房现场为业主颁发不动产权证书。

截至目前，晋江市不动产登记中心与多个项目联合推出“交房即交证”便民新举措。

推行“交房即交证”便民新举措

交房直接领证，省了不少程序，也节约了很多时间。“这一便民新举措，确实方便了购房者。”前不久，在位于晋江罗山的晋兴学府交房现场，业主施女士领到了崭新的不动产权证书，开心地说。

据了解，为进一步深化“放管服”改革，优化营商环境，提高不动产登记服务水平及效率，晋江市不动产登记中心加强与住建、税务、银行等部门的沟通协作，主动靠前服务，克服办证、查档等困难，加班加点，顺利在新建商品房交房前完成商品房分户登记，在交房的同时即交付不动产权证书。2021年2月实现首宗新建商品房“交房即交证”，更好地服务企业和群众。

对于群众有需求的开发项目，不动产登记中心联合房地产开发商在交房现场为业主颁发不动产权证书。

截至目前，晋江市不动产登记中心分别与万科·金域滨江项目、中航城·天玺和晋兴学府等项目联合推出“交房即交证”便民新举措。

为什么要推行“交房即交证”？

“交房即交证”是一项创新、惠民便民的政策。那么，推行这样的新政，对于购房者来说有什么好处？

“交房即交证，对于购房者来说，缩短了不动产权证书到手时间。”业界人士表示，新政避免了业主因种种原因拿不到不动产权证书的矛盾。“很多时候，业主因为一些原因拿不到证，从而产生了落户、子女上学、银行贷款等纠纷。”

不过，推行“交房即交证”也考验了开发商的实力。“因为交房即交证，在办理房产证之前，开发商要保证房屋的各项手续齐全，产权完整，税费处于缴完状态。另外，房屋的质量一定要验收过关。这也要求开发商要资金充裕、房子不能处于抵押状态。”

“从总体上来看，交房即交证，对于购房者来说，利大于弊。”业界人士表示。