买房是件大事。不少买房人是第一次购房，对于买房这件大事的很多常识都不是很了解。为了解答这些购房者的疑问，本报《楼市周刊》特地开通“购房课堂”栏目。每期，我们精选一个话题，邀请业内人士与您分享，让您少走弯路，买到满意的房子。

你真的会看户型图吗？

进入售楼部，购房者除了看沙盘之外，就是看户型图了。户型图是一套住房的平面布局图，从中能看到每个房间的方位、朝向、大小、通风状况。户型图是消费者了解户型的最重要参考资料。

但是，不少首次买房的消费者，对户型图并不大了解。那么，小小一张户型图，消费者可以看出多少重要信息？

关注户型朝向

朝向好不好，决定了你入住后的居住舒适度。

业内人士介绍，一般来说，户型图上都有指北针，可以简单判断户型的朝向。目前,市场上的新房，大部分都能做到南北通透。如果要给朝向排个序的话，依次为南北通透、全南、东西通透、朝东、朝西、朝北。朝向好的户型，价格也会更贵一些。

关注户型是否方正

通过户型图，消费者也可以很直观看到，房子的户型是否方正。

目前，市面上出现了一些奇葩户型，如“手枪房”“跑道房”等。通过户型图，消费者就可以看出来。

一般来说，户型比较方正的，空间利用率比较高。而一些不是那么方正的奇葩户型，空间利用率就比较低。因此，建议消费者在选择户型时，要选择户型方正的。

判断开间和进深

业内人士介绍，开间和进深的尺度，决定了生活品质的高度。

我们常说的“开间”，就是指建筑的采光面尺度，又叫面宽；而“进深”，即垂直于“开间”的房屋尺度。

消费者大都喜欢采光面大的房子，所以看户型时要关注空间的面宽和进深。最好的比例是，大面宽、短进深。也就是南向的尺寸要大于北向的尺寸。其次就是南北向比例大概在1∶1。

业内人士介绍，有种被称为“眼镜户型”的房子设计很经典，通常都是这个比例。“眼镜户型”即客厅在中间，其他空间分布在四个角，没有走廊的面积浪费，隐私性也较好。

关注户型格局

户型格局，简单来说就是几室几卫，也是消费者比较关注的。

业内人士介绍，目前，市场上比较主流的90平方米的户型，就是3室2厅2卫或者3室2厅1卫；110平方米以上的户型，会被做成紧凑型4室2厅2卫。

“110平方米以上的四室两厅两卫户型，将会是未来户型的主流。”业内人士建议，未来有隔代居住需求的，或者二孩家庭，优先选择4室2厅2卫户型。

关注动线布局

家是温馨的港湾，也是一个相对私密的空间。因此合理的动静分区，是一个好户型必不可少的设计。而所谓“动静分离”，就是把动区跟静区通过合理的空间布局给分离开来，减少彼此干扰。

业内人士介绍，动区是人们活动较为频繁的区域，应该靠近入户门设置，尤其是客厅；而静区主要供居住者休息，相对比较安静，应当尽量布置在户型内侧。合理的动静分区，能极大地提升业主的居住体验。比如，进门要先换鞋、挂衣服、洗手，那么进门要有玄关和玄关柜，入户门不要离卫生间太远；厨房到餐厅的距离应该尽量缩短，端盘子进出不麻烦；厨房、书房与卧室要有一定距离，动静分区，不打扰卧室内的人休息；客人来访，应该能直接进入客厅，而不是要穿过主人的卧室等。

通过户型图，消费者可以很直观看出动线布局合理。