住宅销售均价最高14853元/平方米

日前，晋江市自然资源局发布公告，位于滨江商务区的P2022-32号、P2022-33号地块将于8月19日公开出让。

这也是时隔多年之后，滨江商务区出让的新地块。两宗优质地块不仅处于该区域的核心地段，并且还有包括晋江一中晋东校区在内的优质配套。根据公告，两宗地块建成后毛坯商品住宅最高销售均价为14853元/平方米。

业内人士表示，随着泉州环湾城市建设的不断深入，滨江商务区也受到了更多的关注和青睐。高端配套不断入驻，将打造属于滨江商务区的生活范本。

两宗新地块出让

拍卖公告显示，编号为P2022-32、33号地块均位于滨江商务区。

其中，P2022-32号地块土地面积12869平方米；土地用途：居住用地—城镇住宅用地（二类城镇住宅）、商业服务业用地—商业用地（零售商业）；主要规划经济技术指标：1.0＜容积率＜2.6，15%＜建筑密度＜22%，绿地率≥35%；起叫价：13500万元；教育配套方面，中学是晋江一中晋东校区，小学是第五实验小学江浦校区，幼儿园是陈埭镇海美幼儿园（招生政策如有变化应以晋江市人民政府当年的招生文件为准）。P2022-33号地块土地面积16496平方米；土地用途：居住用地—城镇住宅用地（二类城镇住宅）、商业服务业用地—商业用地（零售商业）；主要规划经济技术指标：1.0＜容积率＜2.6，15%＜建筑密度＜22%，绿地率≥35%；起叫价17500万元。教育配套方面，中学是晋江一中晋东校区，小学是第五实验小学江浦校区，幼儿园是陈埭镇海美幼儿园（招生政策如有变化应以晋江市人民政府当年的招生文件为准）。

最高销售均价14853元/平方米

据了解，两宗地块均采取“限房价，限地价，竞配建”的竞拍方式出让，地块建成后毛坯商品住宅最高销售均价14853元/平方米。

其中，P2022-32号地块土地拍卖最高楼面地价：6007元/平方米（即对应的最高总价为2.01亿元）； P2022-33号地块土地拍卖最高楼面地价：6062元/平方米（即对应的最高总价为2.6亿元）。

根据拍卖公告，当拍卖中竞买人报价溢价率达到设定的最高值时，不再接受更高报价，对于有意向的多个竞买人，转为竞配建，即竞报无偿移交政府的住宅建筑面积，每次竞报配建面积应不少于100平方米的整数倍，竞报配建面积最多者为竞得人。

据了解，两宗地块拍卖报名的截止时间为8月18日17时，拍卖时间为8月19日16时。

观察：新地块出让将提供更多购房选择

滨江商务区位于晋江南岸，与泉州市区一桥之隔，是大泉州交通核心枢纽地，地理位置得天独厚，未来将打造成为泉州“陆家嘴”，服务和辐射泉州老城区、东海新区、南安、石狮等泉州经济最活跃地区。环泉州湾高楼林立、滨水公园点缀其中，形成了一张光彩夺目的晋江城市“封面”。

据了解，滨江商务区总规划面积14.23平方公里，划分为中央商务区、中央水廊、滨水绿带和西部湖滨社区、东部花园社区、东部太古社区六大功能区。目前,中央商务区已初具规模，区域内已建成泉商环球广场、滨江商务企业总部区，聚集了一批优秀的泉商，形成“总部企业集聚、科技含量高、现代服务业发达、功能配套齐全、辐射带动能力强”的总部经济集聚区。

“此次两宗新地块的出让，不仅缓解了该区域内无新房供应的局面，给打算置业该区域的购房者提供更多选择，更将助推区域的建设。”业内人士表示，两宗地块处于滨江商务区的核心位置，受到了不少开发商的关注。

“从区位来看，滨江商务区地理位置优越，可以说是泉州和晋江的‘桥头堡’。随着配套的逐渐完善，它将会成为承接泉州产业、人口外溢的核心区域。”业内人士表示。

此外，该区域内交通便利畅达。业内人士介绍，江滨路、泉安北路、鞋都路、晋新路等主干道排布周边；通过泉州大桥、刺桐大桥、田安大桥、晋江大桥5分钟可快速抵达泉州老城区、东海片区；通过沈海高速等30分钟可达厦门；通过机场快速路，10分钟即达晋江机场；片区内规划有轻轨、地铁线。“未来城轨通勤，人口吸附力进一步增强。”

“周边丰富的生活配套，也是该区域未来腾飞的重要因素。”业内人士介绍，周边政务、商业、生态、教育、交通、休闲等核心资源聚集。3公里范围内有浦西万达、东海泰禾广场、万商汇商业广场、吾悦广场、国际鞋纺城中轴商业城等繁华商圈，可满足未来业主日常生活所需、社交需求。希尔顿国际酒店在侧，全面提升滨江商务区的配套水平，有力推动片区现代化服务业的发展；溜石塔公园、江滨公园等生态公园环绕，为区域内居民带来触手可及的绿氧生活；上海六院福建和敏医院（计划2025年建成）等10分钟可达，为区域内居民提供高质量的医疗保障服务；已建成的晋江第二体育中心距离地块仅10分钟车程，也为周边居民提供一个高端的休闲运动的好场所。