晋江楼市即将进入下半场。在泉州楼市调控政策持续优化调整的背景下，近期，晋江多个纯新盘陆续亮相，吸引了众多眼球。

记者了解到，这些纯新盘分布于晋江中心市区、晋东新区、桥南和池店南等热门板块，产品类型丰富。

业界人士表示，随着政策利好的释放，下半年刚需和改善型客户入场的意愿将增强。另外，多个纯新盘入市，对于消费者来说，选择的空间也更大。

多个纯新盘亮相

进入5月份，晋江房地产市场又传来多个纯新盘亮相的消息。

位于桥南板块的龙湖集团新项目春江天越售楼部已经对外开放。该项目占地面积25743平方米，容积率2.6，绿化率35%。龙湖·春江天越所在的桥南板块与泉州市区仅一桥之隔，从地段来看，项目毗邻泉安路、晋江机场连接线、池峰路等晋江主干道，交通优势明显，约10分钟可达晋江主城区、泉州市区，近享浦西万达广场、多个江滨景观公园等两城配套。

池店南板块新项目安腾·壹号院相关信息已经对外公开。该项目土地面积13339平方米，其中实际用地面积12326平方米，分摊绿地1013平方米。虽然项目体量不大，但占据一线九十九溪江景，地理位置优越；且池店南板块住宅存量已见底，纯新盘的入市愈加受关注。

日前，位于晋江晋东新区的纯新盘——天骏·康城学府揭开神秘面纱，相关规划、效果图和户型图曝光。资料显示，该项目总建筑面积约42818.02平方米，占地面积约14408平方米，容积率约2.099，绿地率约40%，规划7栋纯板式小洋房，总户数约261套，预计将于近期入市。

另外，位于晋江青阳街道原利郎地块的纯新盘或定案名为昇路艺璟。公开资料显示，该项目土地面积27210平方米；土地用途：商服用地—零售商业用地（商店）、商服用地—商务金融用地（办公楼）、住宅用地—城镇住宅用地（普通住宅）；土地使用年限：商业40年、办公40年、住宅70年。主要规划经济技术指标：1.0＜容积率＜2.4，10%＜建筑密度＜35%，绿地率≥30%。其中商业、办公部分计容建筑面积不小于地块总计容建筑面积的35%，且不可分割销售办公部分计容建筑面积不小于21000平方米。

最高销售均价16567元/平方米

据了解，亮相的纯新盘龙湖·春江天越、安腾·壹号院、天骏·康城学府和昇路艺璟均为限价房，其中，商品住宅毛坯最高销售均价为16567元/平方米。

在这四个纯新盘中，限价最高的为安腾·壹号院。去年10月13日，泉州幸福地产有限公司以总价1.78亿元竞得该地块，成交楼面价约12034元/平方米。根据拍卖公告显示，该项目建成后商品住宅毛坯最高销售均价为16567元/平方米。

另外，拍卖资料显示，昇路艺璟建成后商品住宅毛坯最高销售均价为14959元/平方米。

今年1月7日，龙湖以总价5.37亿元竞得位于桥南板块的春江天越地块，成交楼面价约8023元/平方米，商品住宅毛坯最高销售均价为14486元/平方米。

去年11月24日，福建育才投资有限公司竞得天骏·康城学府项目地块。根据拍卖公告显示，该项目商品住宅毛坯最高销售均价为13775元/平方米。

下半年选择空间更大

业界观察

对于准备买房的消费者来说，多个纯新盘将于下半年入市，购房者可选择空间更大了。

据了解，这些即将入市的纯新盘，产品丰富多样，不仅有刚需型产品，还有改善型产品。

根据天骏·康城学府官微显示的信息，该项目由天骏地产投资开发，新中式风格，共有7栋，主力产品为建筑面积100~138平方米的三至四房。龙湖·春江天越规划户数493户，将打造建筑面积约126~143平方米的宽幕大平层。虽然安腾·壹号院和昇路艺璟相关产品信息还未公开，不过业界人士推测，这两个项目的产品将以改善型产品为主。

“当前，泉州楼市已经释放了多项利好，不排除后续还有利好政策落地。”业界人士表示，利好政策的出台，对于目前的晋江楼市至关重要。“降低购房门槛，减轻购房压力，整体市场信心逐渐修复，刚需和改善型客户入场的意愿将会增强。”