上周末，位于晋江紫帽片区的晋博坊·甲第三期开盘，不出业界所料，再次售罄。至此，今年以来，该项目三开三罄，总销售额超5亿元，创下傲人的销售业绩。

受疫情影响，当下，泉州多数房企推盘愈发谨慎，逆势加推的楼盘少之又少，晋博坊·甲第的销售业绩，提振了市场信心，无疑是当下晋江房地产市场的最强音。

业界人士表示，疫情对于晋江楼市的影响是短暂的。近期，晋江楼市利好政策频出，房贷利率持续下调，进一步激发了部分住房需求释放。随着政策效果逐步显现，未来房地产市场整体环境将逐步回暖。

人气热销盘重出江湖

上半年，受疫情影响及全球经济不稳定等因素影响，消费者置业信心受到打击，一些购房者出现了观望情绪。

不过，今年上半年，晋博坊·甲第犹如泉州楼市的一匹黑马，成为购房者和地产业界关注的焦点。

5月22日，晋博坊·甲第三期开盘，主力户型为建筑面积90~115平方米的三至四房。当天，现场等候区一早便座无虚席，购房者更是排起长龙等待抢房，无一不盼望着能在前几轮进场选房。每隔一轮号码出现，现场就能听到热烈的欢呼声。

不出所料，三期住宅售罄，销售金额超2亿元。至此，今年以来，该项目已经开盘三次，创下总销售额超5亿元的业绩，持续领跑晋江楼市。

晋博坊·甲第逆市热销的背后，是消费者对于该项目所处区位及项目品质的认可。

作为晋江重点打造的新区之一，紫帽片区发展前景巨大。根据《晋江市城市总体规划（2010-2030）修编》发展远景，未来紫帽将纳入泉州中心城区规划部分，共同构建环泉州湾大都市区。随着多项重磅配套陆续落地，紫帽将朝着“生态小镇、度假胜地、教育高地、宜居宜业”的目标大踏步迈进。

值得关注的是，作为片区的重要教育配套，晋江新丝路文教园项目已经竣工。资料显示，晋江新丝路文教园项目一、二期规划用地面积约303亩，总建筑面积约156426平方米，包括教学楼、宿舍楼、行政办公楼、运动场馆、图书馆、食堂、书院、停车场等设施，设计办学规模为小学部、初中部、高中部共120个班，总投资额为16.95亿元。目前，位于该文教园的清华附中晋江学校小学和初中已经开办。预计今年秋季，高中开始招生。

国企品质，也是晋博坊·甲第热销背后的重要因素。晋博坊·甲第是由晋江文旅集团下属子公司晋江新丝路文旅实业有限公司投资开发建设。资料显示，晋江文旅集团以“城市美好生活服务商”战略定位，“爱晋江 拼未来”的口号，积极传承创新发展“晋江经验”，通过“文旅+”，促进文旅与体育、教育、康养、地产等产业的深度融合，推动产、城、人融合发展，助力全域旅游示范区和国际化创新型品质城市建设。

市场信心正在修复

提高公积金贷款额度、房贷利率下调……5月份以来，泉州楼市调控政策持续进行优化调整，进一步支持刚性和改善性住房需求。

据了解，从5月10日开始，泉州允许缴存住房公积金职工提取公积金支付首付款。凡在泉州市行政区域内购买新建商品住房的，购房职工（含共有产权人）、配偶及直系血亲可提取住房公积金支付购房首付款，进一步减轻支付首付款资金压力，方便职工购买新建商品住房。此外，提高住房公积金贷款最高额度。借款人夫妻双方均缴交住房公积金的，最高贷款额度由60万元调整为80万元，单方缴交住房公积金的，最高贷款额度由40万元调整为50万元。

此外，继5月15日央行和银保监会宣布首套房商贷利率下调20个基点后，5月20日，央行下调5年期以上LPR至4.45%，各地首套房贷利率和二套房贷利率下限降至4.25%和5.05%。

“最近，利好政策频出。”业界人士表示，泉州对之前的收缩性调控政策进行适度调整，以更好地支持首套刚性购房需求和合理改善性需求，鼓励新市民、青年人等群体进行住房消费。

“房贷利率下降了，最近，更多刚需和改善型客户出来看房买房了。”晋博坊·甲第置业顾问介绍。

业界人士表示，随着政策效果的逐步显现，市场信心正在逐渐修复。“预计下半年，晋江房地产市场整体环境将逐步回暖。”