买房是件大事。不少买房人是第一次购房，对于买房这件大事的很多常识都不是很了解。为了解答这些购房者的疑问，本报《楼市周刊》特地开通“购房课堂”栏目。每期，我们精选一个话题，邀请业内人士与您分享，让您少走弯路，买到满意的房子。

买房的时候，有的喜欢买楼层高的，有的喜欢买楼层低的。那么，很多购房者会有疑问，低楼层的房子可以买吗？如果买低楼层的房子，要注意哪些细节？

注意采光问题

除了户型之外，采光是购房者选房子第一个会考虑的因素，而低楼层往往面临着采光差的问题。

所以，选低楼层房屋的时候，可以看看房屋周边的环境和楼间距，楼间距越大采光越好，可以搭配容积率的数值综合考虑。楼间距越大、容积率越大，低楼层的采光不会差。

了解防潮设计

低层住宅相对潮湿，而且回潮现象较为严重，但如果下面有架空层则影响不大。如果购买二手房，选择此类房屋时要注意室内墙壁是否有霉斑。另外，一般低层接近地面，周边管道井较多，墙皮与楼板防潮问题是关键。现在有些小区底层住宅往往高架半层或1-1.5米，底下做半地下室处理，对防潮起到较好作用。

注意安全问题

对于追求高生活品质的购房者来说，安全问题是最关心的，也是最在意的环节。选择低层住宅的购房者，社区环境和物业管理是必须要考虑的重要因素。如果物业服务好，有保安定期巡逻，那么安全系数就可以大大增加。

避免噪音污染

低楼层因为楼上走动的人多了，就会发出声响，例如：关单元门的声音、脚步声、嬉闹声等。所以为了避免日常的干扰，选择低层住宅时应该重点考察房屋的隔音质量，包括墙壁和门窗。尤其是窗户，选择中空、密闭性能好的隔音玻璃能够有效地避免外界声音的干扰。另外，选择低层住宅时，应尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道，正对马路、娱乐区或小区大门的房慎选，以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。

考察物业服务质量

对于房屋年龄比较大或者物业服务不好的小区，乱丢垃圾和高空抛物的现象时常发生。另外，到了夏天，垃圾如果不能及时清理，很容易产生恶臭，给低楼层的住户带来困扰。因此，在选择此类房屋时应考察小区居住人群的整体素质以及物业公司的服务质量等。