春节过后，晋江二手房市场正在逐渐恢复。记者走访二手房市场发现，近期，二手房挂牌量上升明显，带看量和成交量也在逐步回升。

业内人士表示，虽然新挂牌房源有上升趋势，但市场整体价格仍比较平稳。随着3、4月小阳春的到来，市场有望迎来一波行情。

新挂牌房源增加

随着春节假期的结束，晋江各大二手房中介门店陆续开业。节后，迎接二手房经纪人的是新挂牌房源的增加。

“从上班第一天开始，我就陆续接到业主的电话，都是要卖房子的。”晋江万达广场附近一家中介门店的负责人陈先生介绍，最多的一天有接到六七个电话，还有的是业主自己找上门的。“对比去年年底，新增加的房源很明显。统计了一下，仅开工以后，我们店就增加了三四十套新的房源。”

同样，在格林春天小区，一家中介门店也陆续接到业主电话。“感觉要卖房子的业主多了起来。”这家门店的经纪人张先生介绍，去年下半年，不少业主还都不愿意卖房。现在，多的一天有五六套新房源要出售。“刚开工，店里人手不够，有的时候光是去看新房源都忙不过来。”

“最近这些天，新挂牌的房源的确是在增加。”多位晋江二手房的业界人士反映。

二手房成交量上升

在挂牌房源增加的同时，记者了解到，晋江二手房的成交量也在上升。

来自晋江市房地产服务行业协会发布的数据显示，2月7日—2月13日，晋江二手房成交88套，成交面积9754.35平方米。其中，二手住房成交58套，成交面积6730.39平方米。2月14日—2月20日，晋江二手房成交122套，成交面积12367.29平方米。其中，二手住房成交90套，成交面积10693.25平方米。

记者了解到，最近这一周的成交数据，对比去年同期呈现上升趋势。其中，二手住房成交套数同比增加210.34%，成交面积同比增长251.57%。

“大概从去年11月初开始，二手房贷款有了额度，以前需要四五个月才能批下来的贷款一个月就可以了，慢慢地看房的人也比以前多了起来。”位于宝龙广场一家房产中介的黄经理介绍，春节过后成交的客户，大部分之前就已经在看房子了。

“从成交的客户来看，他们的买房需求还是比较强烈的。”长兴路一家中介门店的经纪人蔡先生介绍，刚好最近新增的房源有的性价比高，所以很快就成交了。

预计：3、4月份有望迎来一波行情

从记者走访调查的情况来看，对比去年下半年，晋江二手房市场有所恢复，新增挂牌房源有所增加，购房者看房逐渐恢复。

“去年年底，晋江二手房成交量比较少，房东不愿意降价，而购房者更加理性，不会选择轻易下手。”业界人士表示，随着去年四季度政策边际宽松预期逐渐增强，叠加央行降准降息对市场信心的提振，晋江二手房房地产市场逐渐企稳。今年3—4月，信贷额度相对充足，政策环境相对宽松，预计市场会出现一定程度的回暖。

“对于3、4月份小阳春行情的出现，还是比较期待。”业内人士表示，从挂牌量及带看量的上升，都可以看出市场观望情绪有所改观。部分业主对市场的预期有所转变，降价出售意愿有所减弱，客户购房意愿也在增强。