业界：如有条件应考虑孩子居住“公平感”
自去年我国全面实施“三孩”生育政策以来，不少晋江家庭将生育三孩提上了议事日程。数据显示，自去年5月31日以来，泉州全市共出生“三孩”近6000人。对不少家庭来说，三孩的出生就意味着更大的房子、更多的房间，也就意味着改善型需求的增加。
业内人士表示，传统的户型将会发生大的变化。对于三孩家庭来说，120平方米的户型也还是不够的，因为户型不仅是简单解决小孩的居住问题，相应的功能用房也要增加。
那么，有换房需求的三孩家庭该如何选择户型？业内人士建议，四房是基本要求，在房间数量上除了满足多成员居住外，户型选择还要考虑到三个孩子居住的“公平感”。
数据
2021年5月31日，中共中央政治局召开会议，听取“十四五”时期积极应对人口老龄化重大政策举措汇报，审议《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》，提出进一步优化生育政策，实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措施。
生育政策调整完善关系千家万户。记者了解到，自去年5月31日以来，泉州全市共出生“三孩”近6000人。
记者还了解到，在去年晋江市政府工作报告中，晋江提出今年建设高水平健康晋江的目标，将全面落实三孩配套政策，培育10个婴幼儿照护服务普惠性示范点，新增托位600个。
此外，为解决双职工家庭“没人带孩子”的问题，2021年，晋江率先在泉州开展县级托育服务试点。目前，晋江已有7家托育机构试点单位。其中，3家省级托育试点，4家晋江市级托育试点，3岁以下婴幼儿托位数2712个，其中，普惠性托位585个。
据了解，未来，晋江市卫健局还将规范发展多种形式婴幼儿照护服务机构，落实各项婴幼儿照护服务保障措施，进一步完善婴幼儿照护服务监督管理，促进婴幼儿照护服务发展，不断满足群众的婴幼儿照护服务需求。
人口增加要换更大的房子
需求
随着“三孩”生育政策的全面放开及相关配套政策的落地，晋江生育三孩的家庭在逐渐增多。与此同时，家庭人口扩容，折射到与我们生活息息相关的“家”上，就意味着更大的房子、更多的房间，也就意味着改善型需求的增加。
“三娃是去年年底出生的，孩子一出生后，房子就不够住了。”市民蔡女士说，她们一家住在晋江中心市区一套90平方米的小三房。大娃和二娃都在上小学，挤一间房子；公公婆婆帮忙照看房子，挤一间；夫妻俩和刚出生的孩子，挤一间。“三个孩子慢慢长大，都需要有自己独立的空间。另外，多了一个孩子，东西多了很多，也需要更大的储物空间。”蔡女士说，过年后，她和丈夫就在考虑换大套一点的房子。
市民吴先生的妻子已经怀孕6个月了，三娃即将出生。虽然现在住的是一套120平方米左右的三房，但是他仍然感觉空间太小了。“大娃和二娃比较大，都需要一个独立的房间。现在，他们俩都是在客厅做作业，没有独立的一个书房。如果三娃出生了，加上需要请保姆照料，房间明显不够用。考虑了一下，还是得换房子，至少要四个房间。”
针对三孩家庭的需求，晋江家兴房产负责人曾思程认为，过去，住房方面比较强调“70/90”政策，即90平方米的户型需要占到小区楼盘的70%，但是随着二孩、三孩政策的先后实施，这样的户型显然就太小了。
“按目前的情况，120平方米的户型也还是不够，因为户型不仅是简单解决小孩的居住问题，相应的功能用房也要增加。”曾思程认为，在接下来的时间，传统的“90平方米以下小户型、90~144平方米中户型、144平方米以上大户型”的户型分类格局会转变。
浔兴地产华林春天营销总监刘文锋认为，从住房需求出发，以家庭为单位的居住场景，必然会受到家庭人数的变化而产生影响，大户型的住宅产品会更加匹配四口、五口之家对于居住空间的需要；同时，预计随着家庭单位内人口的增长，每个家庭对于合理储物空间的需求、对于如客厅此类交互空间的需求、对社区空间的需求会进一步增加。
三孩家庭如何选户型
建议
那么，对于三孩家庭来说，如何选择适合自己的户型？业界人士给出一些建议——
四房是基本要求。三胎家庭成员较多，夫妻主卧，老人房不可少。如果三个孩子在儿童阶段可以居住在一间卧室或者两个同性别儿童一间卧室。但是随着年龄的增长，不同的性别、不同年龄段的孩子，势必需要独立的居住空间。同时，三胎抚养要求更高，对保姆房需求也会更大。因此，对三胎家庭来说，四房是起步户型，五房及以上大大户型才能更好地保证三胎家庭的居住需求和品质。
儿童房考虑公平因素。对于三孩的家庭来说，在考虑户型时，要综合考虑多方面的因素。除了在房间数量上满足多成员居住外，户型选择还要考虑到三个孩子居住的“公平感”。具体来说，三胎户型在儿童房设计上要尽量保证房间朝向一致，面积相当，照顾到每一个孩子的感受。
选择N+1可变户型。结婚到三胎是一个过程，在这个过程中，家庭的居住需求也在不断变化。另外，随着房价上涨，置换成本的增加，一套住宅的居住时间大大延长。从一胎到二胎再到三胎，每个阶段都应该有舒适的居住体验。生活场景更多样、灵动多变的N+1户型或是未来诸多三胎家庭的选择。