摇号方案

一、摇号方式

手动摇号选房，开盘摇号形式采用手动摇号，公开摇号过程由福建省晋江市公证处监督公证；摇号过程网络全程直播录像处理；摇号结果将公布于“守正书香名邸”微信公众号和摇号现场。

二、摇号时间：

2022年01月07日，上午9：00开始签到，9：30摇号，开始摇号后客户及不相关人员不得进入活动现场；摇号分为上半场、下半场，上半场为刚需摇号，下半场为非刚需摇号。

三、摇号地点

晋江守正书香名邸营销中心（和平南路83号）

四、摇号规则

（一）摇号按照刚需客户、非刚需客户分开摇号，以认筹号作为摇号号码。若摇出的号码不在认筹号范围或属于废号情况（废号情况应于摇号前提交公证处报备），则为无效号码；

（二）本项目本次推售住房套数143套，配比10%比例为人才房，剩余90%房源再划分60%比例的刚需房源数量为77套，40%比例的非刚需房源数量为51套。本项目刚需房源套数为77套，本次刚需认筹客户5组，废号0组，有效认筹客户5组，有效认筹客户少于刚需房源数量，则刚需认筹客户全部中签，通过公证摇号的方式决定选房顺序；本项目非刚需房源套数为51套，本次非刚需认筹客户15组，废号0组，有效认筹客户15组，有效认筹客户少于非刚需房源数量，则非刚需认筹客户全部中签，通过公证摇号的方式决定选房顺序。

（三）本项目刚需认筹客户数量为一位数，则采取个位按顺序摇取的方式。如个位数摇取号码为“2”、“3”、“1”，则A2、A3、A1为选房顺序，本次认筹号最大值为5号，如摇出号码超出本次认筹单号号码最大值，则为无效号码。

摇取刚需客户时，摇号机设为个位一台，个位摇号机放入公证处认可且同等规格、型号、质量的摇号球为 1 2 3 4 5共5个乒乓球。

本次本项目非刚需认筹客户数量为两位位数，则采取十位、个位合并按顺序摇取的方式。如十位、个位数摇取号码为“10”、“7”、“15”、“3”，则B10、B7、B15、B3为选房顺序，本次认筹号最大值为15号，如摇出号码超出本次认筹单号号码最大值，则为无效号码。

摇取非刚需客户时，摇号机设为十位、个位合并一台，摇号机放入公证处认可且同等规格、型号、质量的摇号球为 1 2 3 4 5……15共15个乒乓球。

（四）摇号过程当中，摇出的球必须落入卡槽才有效。

（五）摇出号码由公证人员当场公布；摇号的结果现场公示，并将中签号直接公布于“守正书香名邸”微信公众号，同时报备至房地产交易管理部门，摇号过程全程网络直播录像处理（直播平台：晋江新闻网）；

（六）摇号机及球数量根据认筹数量按需配置；

（七）中签客户不得更名（夫妻可增减名），包含直系亲属关系也不得更名，合同签订买受人须与认筹及中签客户姓名一致，否则不予签约并可依据客户与开发商签订的《认购协议书》约定条款处理；

（八）摇号过程中出现停电或其他不可抗力因素的情况，当组中签者无效，其余已摇出的号码有效；

（九）现场摇号组织：

因目前疫情阶段，根据政府疫情防控要求，摇号现场仅公证处、住建局、媒体代表及相关工作人员参与，认筹客户可通过网络观看直播摇号全过程，详情可通过“守正书香名邸”微信公众号了解。

（十）摇号邀请相关部门现场监督。

选房方案

一、选房时间

选房于2022年01月07日分刚需客户、非刚需客户两场进行。刚需、非刚需选房时间为14：00开始签到，14：30开始选房。每组客户仅限1人进入选房现场，未中签及不相关人员不得进入选房现场。选房的顺序按照摇号产生的批次进行。

二、选房地点

晋江守正书香名邸营销中心（和平南路83号）

三、选房规则及流程

（一）流程图

选房资格人线下签到→领取选房流程单→进入选房现场轮候→选定房源确认

（二）选房流程

1.摇号中签的客户凭“认筹号”及身份证明，到“签到区”进行签到，“认筹号”需与身份证信息一致，确认完毕后，领取选房流程单，一个认筹号对应1名客户进入“等候区”（认筹人仅为未成年的，由一名监护人代为选房）。

2.选房采取中签号一个一个选的方式依序进行，选房的顺序按照摇号产生的批次（同批次摇出的号码由小到大）进行。每批最多10组客户（以摇出的中签组数据实入场），按批进入“选房区”进行选房。同时，安排下一批次的中签客户进入选房现场轮候，一批中签客户选完房再行递补一批中签客户轮候。中签客户被喊号3次后，若未及时进入选房区的则视为放弃选房资格,在认筹系统标注为缺席状态。

3.选房客户通过认筹系统的楼盘表确定房源，输入中签号码和对应的认筹账号密码，确认提交，系统提示“操作成功”，同时推送至客户手机端界面，并在认筹系统界面展示。

（三）选房规则

1.本项目的选房通过《认筹选房系统》运行，摇号中签刚需客户和非刚需客户分开选房，刚需客户选房环节结束后的剩余刚需房源自动转入非刚需房源，供中签的非刚需客户选房。中签的刚需客户不能参与非刚需房源的选房。

2.中签客户通过认筹系统进行选房时，须验证认筹时的账号和密码，请务必牢记和保管好认筹账号和密码。进入选房现场前，请中签客户通过登录“认筹选房系统”验证账号和密码是否能正常使用，若发现不能正常使用，请及时在手机端操作重置，确保选房时正常选房。系统选房操作时间为45秒，选房人在选房现场轮候区应提前做好房源选择预备工作。

3.中签客户房源选定结果均会在“认筹选房系统”界面端展示，楼盘表的房源状况实时更新，选房结果一经产生，不得更改。

4.选房过程包括选房结果及楼盘表的动态更新等事项均须通过“守正书香名邸”微信公众号进行直播，直播过程开发企业要刻盘存档，存档期不得低于一年。选房过程全程录像存档。

5.选房过程中出现系统运行故障、停电或其他不可抗力因素的情况，将暂停选房进程，之前已产生的选房结果有效。

6.若选房现场遇到系统故障等不可抗力因素影响，30分钟内无法恢复，现场将采取紧急预案：采用房源表销控投屏方式，在相关部门的监督下继续选房，选房过程全程直播。若应急预案也无法进行，则选房时间另行公告通知。

7.认筹金人民币20万元在摇号结束当日自动解冻退还。选到房的客户于选房当日缴交购房定金20万元至开发企业监管账户后，按照活动流程进入下一环节办理相关手续。所有对应房源选完后将终止选房。

（四）跟单员引导已选房客户，前往认购区办理认购手续。

（五）选房结束后，开发企业从认筹选房系统导出《选房名册》报送房屋交易部门备案，作为《商品房买卖合同》网签备案实名制的依据；选房结束后的剩余房源，由开发商自行对外销售,无需公证摇号。

（六）承诺接受群众、政府相关部门监督；

（七）开发企业聘请保安人员维护现场秩序，并向当地公安部门报备，请求协助维护现场秩序及治安。同时，聘请保安对周边交通进行引导和疏通，并向当地交警部门报告，请求协助维护交通秩序。

（八）1.选房现场所有人员必须全程佩戴口罩并进行健康码核验，核验合格后方可参与。

2.所有到访人员应进行体温测量，出现发热（≥37.2℃）等症状客户谢绝到场，由其委托人代为选房（委托人需持有效委托书）。

3.现场储备足够的防疫物资（口罩、一次性手套、免洗消毒剂等）。

4.公共区域应进行整体消杀工作，如：广场、选房区、地面、扶梯、电梯间、洗手间、座椅等。

5.选房区及选房等候区设置安全距离地贴，每组间隔1米以上。

6.选房现场需开窗通风，保持空气流通，如果使用空调，严格按照《新冠肺炎流行期间办公场所和公共场所空调通风系统运行管理指南》要求执行。

7.选房现场防疫方案向项目所在地街道报备，并请街道现场指导。

晋江市青泽房地产开发有限公司

2022年01月06日