买房看地段，这句话已经被奉为房产投资的金科玉律。但是，既然买房看地段，道理如此简单，为什么还有人会买错？

其实，对于普通购房者来说，买房是人生中的头等大事。选择地段，不仅是选择一个住所，更是选择一座城市的教育、医疗等资源。

交通 ▲ 高峰期实地考察

关注楼盘所在位置的现行交通情况，主要看楼盘距离上班地方有多远，距公交站有多远，周边的道路街道是否宽阔，这些在很大程度上会影响出行的便利程度。但并非楼盘处在“十字路口”，就一定会“顺畅”，还需要考察实际的交通流量。

业界人士介绍，购房者在实际考察楼盘周边的交通时，可以选择上下班高峰期进行实地考察，感受下周边路段的交通流量和拥挤程度。

当然，楼盘周边未来的交通规划容易被购房者忽视。有的楼盘可能现在出行不便，但规划有道路、地铁、公交等，也是可以考虑的，用时间来换空间。

学区 ▲ 多了解相关政策

教育资源对房子的重要性不言而喻。一个城市好的学区资源，往往供不应求。也因此，在选择地段时，优质的学区也是购房者应该考虑的重点。

在购买学区房时，购房者要仔细了解、多方确认，注意其附近学校的片区调整和划分。另外，购买之前一定要咨询所在楼盘是否划入学校的招生范围，避免购买到山寨学区房。对于少数与名校距离很近，但并不是其招生范围内的“山寨版”学位房，则一定要当心。

业界人士建议，在购买学区房时，可以关注下当年教育部门发布的招生政策，也可以向所在学校和教育主管部门咨询相关信息。

配套 ▲ 解决生活需求

对普通购房者来说，买房子归根到底是选择一种生活方式。

业界人士建议，购房时要全面了解楼盘周边生活设施是否齐备，最好亲自到楼盘周围逛一下，了解实地情况，尽量将生活细节考虑全面。比如生鲜店、小型超市等这些经常要光顾的基本生活配套，服务半径最好在1公里范围内。

小区周边有完善的商业配套，大到商场、酒店，小到早餐店、水果店等，生活大小需求都能得到满足，而且不用跑太远，这便是理想的社区生活。

环境 ▲ 提供舒适居住空间

买房不仅是要一个居所，更是要一个舒适的居住空间，因此周边环境也是极其重要的。环境主要分为自然环境和人文环境。

自然环境要重点考虑是否靠近公园，近公园既能享受到好的环境，还能给购房者提供一个茶余饭后休闲娱乐的好去处和早晨锻炼的好场所。另外，现在的人越来越注重养生健康，因此未来公园附近的房子将更加抢手。

人文环境主要看区内的人文资源，随着生活的不断提升，购房者对于精神的追求也越来越高，如果区内有博物馆、图书馆、体育馆等，那一定是加分项。