进入10月份之后，晋江房地产市场陆续有新品推出。信息显示，9月份以来，晋江有四个项目获批新的预售许可，1700多套房源先后进入市场。

记者了解到，虽然整体楼市处于调整期，不过，包括晋江中心市区多个热点项目持续推新，点燃了人们的购房热情。

业界人士表示，虽然区域表现呈现分化，个别项目开盘去化率有所下调，但晋江核心区域楼市热度仍保持平稳。进入四季度，市场众多新品的推出，为市场注入了活力，同时也为购房者提供了更多选择。

1700多套房源先后入市

作为四季度的重要销售节点，金秋10月，晋江各大开发商自然不能错过。记者了解到，进入9月份之后，各个开发商摩拳擦掌，为抢占市场份额积极筹备。

来自晋江网上房地产的信息显示，9月份以来，包括力高·君樽花园、万科金域国际、晋江正荣府和保利自在海等项目的1729套房源获得预售许可。这些获得预售的新品已经陆续入市，为市场注入了新的活力。

值得关注的是，国庆假期，位于晋江中心市区的万科金域国际启动首期房源认筹。该项目此次推出1#、2#、3#、6#楼住宅共计240套。其中，配比10%为人才房；剩余90%房源再划分60%比例的刚需房源，为130套；40%比例的非刚需房源数量，为86套。此次刚需有效认筹客户561组，非刚需有效认筹客户841组。据了解，今年5月，万科以总价13.3亿元竞得该地块，商品住宅最高销售均价为15099元/平方米。项目占地面积约57906平方米，总建面约15万平方米，容积率约1.89，规划建设13栋14-15层住宅，共800户，主力户型为晋江面积约130-145平方米四房。

另外，力高·君樽花园也在近期推出二期新品。此次该项目共推出11栋住宅，共计250套住宅。扣除优秀人才房源25套后，配比60%的刚需房源，为135套；配比40%的非刚需房源，为90套。从其公布的认筹情况看，刚需有效认筹客户54组，非刚需有效认筹客户97组。

多个纯新项目亮相

除了老项目推新之外，10月份，晋江还有多个新项目亮相，值得期待。

记者了解到，保利地产全新滨海旅居项目保利·自在海项目落户晋江深沪湾。据悉，这是继保利·古湖小镇后，保利文旅品牌进军福建再重磅打造的2300亩山湖海康养度假综合体，集居住、旅游、休闲、文化、运动、康养、教育七大配套，并配套智能海滨设施，重新定义旅居小镇的含义。

此外，新塘板块也有新项目亮相。10月10日，港城·首府营销中心开放，吸引了不少意向客户前来参观。该项目主力户型为建筑面积约109~122平方米宽景洋房和约126~215平方米花园叠院，同步启动预约登记。据项目营销负责人介绍，港城·首府项目容积率仅约1.8，属于居住舒适性较强的低密度社区，可以打造出精致的低层中式叠院和多层宽景洋房产品。其次，该项目传承“师法自然”的生态理念，融合江南园林的风情与闽南古厝的建筑特色，将传统中式元素与晋江新时代的文化碰撞，用心匠造中式美学社区。作为晋江楼市的新兴板块，新塘板块已经吸引了包括龙湖、世茂、宝龙等多个开发商入驻。

业界观察

四季度有望逐渐回暖

虽然受调控政策及疫情影响，三季度楼市有所回落，不过，对于四季度的楼市，不少业界人士持乐观的态度。

“从最近多个项目开盘的情况看，市场处于调整期，板块的分化也比较严重。”业界人士表示，位于中心市区的热点项目仍然人气较旺，但一些街镇板块的楼盘表现差强人意。“说到底，还是价格问题，购买力跟不上，因此，在目前这个市场上，性价比高的就会热度较高。”

数据显示，今年1-8月，晋江市房地产开发投资完成124.47亿元，同比增长7.0%，较2019年同期增长26.1%，两年年均增长12.3%。商品销售面积达208.95万平方米，同比增长12.2%，较2019年同期增长19.2%，两年年均增长9.2%。

“晋江市场还有很大的潜力，购买力还很强。从整体市场来看，四季度将有望逐渐回暖。”业界人士分析。

另外，从全年的销售周期来看，第四季度将会是开发商加快销售进度，需要回款的关键节点。特别是三季度受到疫情影响，楼市销售节奏被打乱。因此，业内人士建议，对于有购房需求的购房者来说，要保持谨慎，理性挑选自己心仪的住房，不妨去售楼部实地探访一番，挑选到合适的房源就可下手。

8月泉州二手房价格

同比上涨7.7%

延伸

阅读

本报讯 日前，国家统计局公布2021年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，今年8月份，泉州新建商品住宅和二手房住宅销售价格均同比上涨。其中，新建商品住宅销售价格同比上涨6.6%，二手住宅同比上涨7.7%。

在新建商品住宅销售价格指数方面，8月，泉州同比上涨6.6%，环比上涨0.3%；厦门同比上涨5.6%，环比上涨0.4%；福州同比上涨5.7%，环比上涨0.2%。

二手住宅方面，8月份，泉州同比上涨7.7%，环比上涨0.2%；福州同比上涨5.6%，环比下跌0.3%；厦门同比上涨4.2%，环比持平。

分面积段看，8月份，泉州新建商品住宅销售价格90平方米及以下同比上涨幅度最大，为7.2%，环比上涨0.5%；90平方米至144平方米同比上涨6.6%，环比上涨0.3%；144平方米及以上同比上涨6%，环比上涨0.2%。

国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读，据测算，8月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.7%和9.1%，涨幅比上月分别回落0.3和0.9个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.4%和3.2%，涨幅比上月均回落0.3个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.8%和1.9%，涨幅比上月分别回落0.5和0.4个百分点。