本报讯 日前，记者从晋江市自然资源局获悉，位于晋江池店镇浯潭村的晋江市P2020—13号地块国有建设用地使用权将于5月8日公开拍卖。这也是该区域今年内第一块出让的商住地块。

拍卖公告显示，P2020—13号地块土地面积：总用地面积49541平方米，其中实际用地面积46146平方米，分摊道路面积3395平方米。土地用途：商服用地—零售商业用地（商店）、住宅用地—城镇住宅用地（普通住宅）。土地使用年限：商业40年、住宅70年。主要规划经济技术指标：1.0<容积率<2.64，10%<建筑密度<20%，绿地率≥35%。

令人关注的是，与以往“限房价，竞地价”出让方式不同，P2020—13号地块采取“限房价，限地价”竞拍方式出让，建成后毛坯商品住宅最高销售均价为15109元/平方米。土地拍卖最高楼面地价设定为11987元/平方米。当拍卖中竞买人报价溢价率达到30%及以上时，根据土地竞价溢价率比例，逐阶段要求缩短全额付清土地出让金时间，当拍卖中竞买人报价溢价率达到48.97%时，对于有意向的多个竞买人，采取摇号方式确定土地竞得人。

拍卖公告还要求，竞得人报价溢价率小于30%时，须在土地成交之日起30日内全额付清土地出让金。当竞买人报价溢价率大于等于30%、小于40%时，须在成交之日起25日内全额付清土地出让金；当竞买人报价溢价率大于等于40%、小于48.97%时，须在成交之日起20日内全额付清土地出让金；当竞买人报价溢价率达到48.97%时，须在成交之日起15日内全额付清土地出让金。