2月至今，国内的深圳、杭州、上海、成都等近10个城市，相继发布了关于二手房的限价政策，对业主抱团涨价、报价虚高等行为“严打”。

记者了解到，杭州明确中介机构不得受理并对外发布挂牌价格明显高于合理成交价格的房屋信息；成都则要求对近期网上炒作“抱团涨价”的情况进行集中排查，对造成较大负面影响的某小区业主成立的“房价沟通群”重点人员依法进行约谈。在上海，新规要求规范二手房价格信息发布行为，严格房源核验；合肥发布《关于严厉打击哄抬房价等违规行为的通告》；广州要求整治房地产中介市场的乱象；北京要求中介及自媒体不得渲染个别成交案例，不得通过各种方式制造购房恐慌情绪等。

值得关注的是，当中最为严厉的要数深圳，2月初当地发布二手住房成交参考价格，也就是俗称的“政府指导价”，高于这一价格的房源被下架，受波及的二手房数以万计，个别区域房源的政府指导价比市价低了3万-5万/㎡。

业内人士表示，多个城市发布二手房的限价政策，目的是为了规范二手市场的价格秩序。不过，政策对于二手房市场的影响，还有待观察。