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节后租房市场迎旺季

小户型房源更受青睐

元宵节过后,晋江大部分二手房中介已开张营业,随着回家过年的务工人员不断返回晋江,租房需求加大,房屋租赁市场也开始升温。

昨天,记者采访部分房屋中介后了解到,春节过后,租房市场开始升温,小户型带家具的房屋最受租房者欢迎。

租房市场迎来旺季

“浔兴格林春天4室2厅,精装,每月3800元;中航城阿尔法公寓,42平方米,1室1厅1卫,精装,每月1800元……”在晋江长兴路一家中介,记者看到,店门上的公告栏里贴满了房屋租赁信息,前来咨询租房业务的人进进出出。

“每年春节过后,都是租房的旺季。”这家中介门店的负责人介绍,春节假期结束后,他们就开始陆续接到咨询电话。“这些客户要么是换房子的,要么就是刚到晋江找工作,急着租房子的。”

在晋江一家中介门店,记者看到,来自湖北的张先生,正在咨询租房的事情。“目前是跟朋友住,但因为在万达的写字楼办公,就想在附近租套单身公寓,上下班比较方便。”

“对比往常,租房的单多了四五成。”晋江佳居房产负责人陈圣楷介绍,春节过后的这段时间,不少中介同行都把租房当成重要的业务在抓。

小户型房屋受欢迎

节后返回晋江,浙江人卢先生就开始找房子租。“以前就我跟妻子,两人租了一套公寓。去年底孩子出生了,公寓不够住,就想换套小三房。”卢先生说,现在,像100平方米左右,简单装修,带家具家电的房子,并不是很好找。“要么是租金太高,要么就是房子面积太大了。”

“100平方米左右的房子比较抢手。”晋江家兴房产负责人曾思程介绍,大部分租客首选可以实现拎包入住的小户型,因为这部分房源不管是租金还是房屋布局上,都适合资金不多的外来务工人员和刚毕业的大学生。

另外,随着租房价格的走高,合租一套房越来越受到单身年轻人的追捧。“租金可以省下不少,另外,大家做个伴,有个照应,比自己独自租房热闹。”和同事合租房子的李先生说。

提醒:租房这些事项要注意

那么,在租房时要注意哪些问题,避免被坑?

陈圣楷介绍,目前,大部分人租房都通过网络找房。通过网络找房,需要谨防低房价房源陷阱。

“有的中介为了吸引租客,故意挂出一些低租金的房源,实际上这样的房源并不存在。”陈圣楷提醒,网上找的房源,要实地探测确定没问题后,才能签订租房合同和支付租金。实地看房,建议分两次去。一次可以是白天,重点留意房屋内的采光度,是否存在需要大白天开灯的情形。晚上再看一次,留意噪音的大小,毕竟晚上睡觉时,噪音太大会对睡眠产生影响。

另外,在签订租约前,一定要核对房东的身份,核对包括业主的身份证复印件、房产证复印件,看看跟你接触的这个人是否真的是这套房子的业主。还有押金的收取方式、租金的缴纳方式等,以及家具家电的清单等,都要在签约前沟通好。此外,还要在合同上注明家具、家电损坏时,谁负责修理的问题。

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