买房是件大事。不少买房人是第一次购房，对于买房这件大事的很多常识都不是很了解。为了解答这些购房者的疑问，本报《楼市周刊》特地开通“购房课堂”栏目。每期，我们精选一个话题，邀请业内人士与您分享，让您少走弯路，买到满意的房子。

对于腰线层，许多购房者并不十分清楚，甚至都没有听说过。但是，许多楼栋都会有腰线层。

那么，什么是腰线层？购买腰线层的房子好不好？本期“购房课堂”，就和大家一块来分享一下腰线层的知识，希望给有需要的朋友一些参考。

腰线层的房子

可以买吗

什么是腰线层

业内人士介绍，腰线层是指，建筑楼的开发商为了美观等方面的需要，而在某一层楼位置所做的装饰性延伸设计，在这个腰线上下位置的房子就属于“腰线层”。

现如今，尤其是住宅建筑，除了居住的实用性方面，美观也是很重要的一部分。一栋住宅楼外观漂亮，居民住着也会有幸福感。为了这个美观的需要，房地产开发商会在整栋楼的中间部位设计一个延伸性腰线，在这个腰线周围的楼层房屋，就属于腰线层，一般指的是这个腰线的上楼层房屋和下楼层房屋。

腰线层房子有何优缺点

处于腰线层的房子，优点也比较明显，比如保温隔热比其他楼层好，多了延伸出去的面积等。

保温隔热：腰线凸出处绝大部分不是混凝土，施工时基本上是最后才弄上去的，有一些是保温隔热材料，所以对于家里保温隔热是有好处的，而其他楼层基本上是落地窗，不能起到保温隔热的效果。

多了延伸出去的面积：这个优点可能是大部分选择腰线层的原因，因为有些楼盘腰线延伸出去的面积很大，这部分面积可以用来晒鞋子、养点植物之类的。

可能会增加飘窗面积：有些楼盘飘窗外面是空的，没有实体墙，也就是不能将飘窗打掉用作其他用途，有了腰线外面就不是空的，所以这种就可以将飘窗打掉用作其他用途。

那么，这种类型的房子，有什么缺点呢？

影响采光：因为腰线层做了腰线，所以基本上窗户都不是落地窗，所以腰线部分是不能采光的，也就是减少了采光面，这样会影响屋内采光，所以腰线层的采光较其他楼层的采光要差一些。

可能会积水：腰线的宽度有宽有窄，如果腰线凸出的部分坡度未做好，有可能是会积水的，在北方还容易积雪，如果积水可能会渗透到屋内，这样就会出现渗水的情况。

容易堆积杂物：如果腰线延伸的面积较大，楼上掉落的东西或灰尘之类的容易堆积在这部分面积上，这样打扫起来是很麻烦的。

有被盗风险：有些腰线是设计到低楼层的，比如三四楼，因为其有凸出的面积，小偷就有借力的地方，无疑增加了被盗的风险。