本报记者 钱健铭 曾舟萍

日前，位于晋江泉安北路的菲莉广场安踏与FILA新店开业，蓬勃发展的池店楼宇经济群又添新成员。如今，楼宇经济已成为支撑池店镇“产城人”融合发展的新引擎。

池店镇素以产业重镇闻名，2024年财政总收入突破42亿元，跻身全国百强镇前50名，区域内有安踏、舒华等一批行业顶流企业。近年来，池店镇积极融入泉州环湾发展新格局，大力引导培育楼宇经济。位于桥南商圈的百捷中央公园摩尔组团写字楼成为池店楼宇经济的首发地，国际中心、环球中心两幢“双子楼”共11万多平方米空间，入驻企业340家。其中，国际中心出租率90%、环球中心满租，形成独特的“企业内循环”。人口红利、立体交通、产业集聚构成桥南商圈“铁三角”，许多企业在此完成从租半层到买整层的成长，形成集商圈、居住、商务等功能于一体的“居住—消费—工作”闭环。

2022年投入运营的舒华奥体中心，在凤池路树立起池店新地标的同时，也成为池店楼宇经济发展的生力军。该中心投资2亿元，建筑面积3.5万平方米。该中心运营团队以“精装交付+灵活分割”策略打破招商困境，打造“商务+住宿+生活”的共生生态，中高档酒店、现代办公空间、运动健康管理、传媒等新锐企业纷纷入驻，目前出租率超90%。特别是全季酒店、你好酒店入驻后，业绩更加亮眼，即便在淡季，入住率也超50%。舒华奥体中心招商负责人陈少栋介绍，下一步，该中心还将补充餐饮等业态，进一步完善相关配套，“未来，这里不仅是工作的地方，更是可以生活、社交的现代化社区。”

今年以来，池店楼宇经济继续呈现良好发展势头。即将开业的菲莉广场总投资4亿元，面积6万多平方米，定位高端写字楼，采用“自建物业+直营配套”模式。凭借紧邻安踏总部、舒华奥体、星联等的区位优势，菲莉广场招商态势良好，其中，安踏集团已租1.3万平方米。菲莉广场招商负责人介绍，广场满租后，年租金预计达1600万元。此外，总建筑面积约6万平方米的山姆会员商店周边商业项目也在紧锣密鼓建设中，项目完成后，将进一步助力区域消费市场升级。

楼宇经济的快速发展也带来一定的交通压力。记者了解到，池店镇已启动配套楼宇经济提升计划，有序推进主干道改造、慢行系统建设、停车需求调研等，并探索错峰停车等方式，破解发展难题，推动楼宇经济持续释放活力，迈向“产城人”深度融合新未来。

（详细报道见4版）