本报讯 日前，泉州市统计局、国家统计局泉州调查队发布了《2024年泉州市国民经济和社会发展统计公报》。最新发布的数据，反映泉州的多项指标发生变化，尽管房地产市场整体呈现下行趋势，但这些数据变化中，也蕴含着推动市场迈向健康、可持续发展的积极因素。

人口的持续增长和城镇化的稳步推进，为泉州房地产市场筑牢了长期发展的根基。2024年末，泉州年末常住人口891.4万人，比上年末增加3.1万人。其中，城镇常住人口634.6万人，占总人口比重（常住人口城镇化率）为71.19%，比上年末提高0.40个百分点。新增的城镇人口产生了刚性住房需求，随着时间的推移，将带动住房消费市场的复苏。这不仅为开发商提供了新的市场机遇，也促使相关部门优化住房供应体系，满足居民日益增长的居住需求。

保障性住房建设的显著成果，有效改善了民生，稳定了房地产市场。2024年全年新开工建设保障性租赁住房10479套（间），多个项目实现竣工并装修投用，新开工配售型保障性住房、新增竣工棚户区改造项目数量可观。这些举措不仅解决了中低收入群体的住房难题，也调节了市场供需关系，避免房价的大幅波动，营造了更加稳定、健康的市场环境，增强了消费者和投资者对房地产市场的信心。

居民收入和消费的稳步增长，为房地产市场的回暖注入了动力。2024年，泉州居民人均可支配收入增长5.5%，人均消费支出增长6.6%，城乡居民收入差距缩小。居民消费能力的提升和消费结构的升级，使得改善型住房需求日益旺盛。这将引导开发商调整产品结构，开发高品质、智能化的住宅产品，推动房地产市场的产品升级和结构优化。

金融市场的稳健运行，为房地产市场提供了有力的支持。年末，金融机构本外币存贷款余额均实现增长，表明金融体系的流动性较为充裕。尽管个人住房贷款余额有所减少，但随着市场环境的改善和政策的引导，金融机构有望加大对房地产领域的支持力度，为购房者提供更加优惠的信贷政策，降低购房成本，刺激住房消费。

业界人士表示，尽管当前泉州房地产市场面临挑战，但这些数据变化为市场的复苏和发展带来了积极信号。通过持续优化住房供应结构，加大保障性住房建设力度，提升居民收入水平，引导金融机构合理配置资源，泉州房地产市场有望实现平稳、健康发展，满足居民对美好生活的向往。