“一口价”精选好房、新春到访专属好礼、老友荐新邻特别福利……2025年春节期间，晋江众多在售楼盘紧紧抓住政府与房地产利好政策的契机，纷纷选择 “春节不打烊”，竞相推出春节特惠房源、购房大礼包等一系列特色服务，意图牢牢吸引购房者的目光。
与此同时，返乡置业热潮在春节期间涌动，成为晋江楼市一道亮眼的新风景。不少回乡过年的晋江乡亲，十分看好家乡房地产市场的发展前景，毅然选择在家乡置业。
业内人士分析指出，返乡置业需求的集中释放，与政策红利的有力叠加，无疑为晋江楼市的未来发展注入了全新的活力与坚定的信心。
返乡置业需求释放
春节，向来伴随着大规模的人口迁徙，而这也催生了返乡置业这一独特的购房窗口期，为晋江楼市带来了强劲的消费动力与购买力。
与往年有所不同的是，2025年的返乡置业恰逢房地产政策处于多年来最为宽松的时期，对购房者的支持力度达到了前所未有的高峰。就晋江而言，从降低首付比例、给予房贷利率优惠，到提供购房补贴等政策措施，均已全面落实，力求最大程度激发市场活力。
今年春节期间，在深圳一家公司工作的李先生回家过年，顺道看了晋江的几个在售楼盘，很快便在晋江SM附近的一个楼盘购置了一套房子。李先生表示：“父母住在晋江，这两年我打算调回晋江工作、成家。考虑到以后要和父母、孩子一起生活，现在的老房子肯定无法满足需求。于是我和父母商量，趁着春节假期回晋江的机会，买一套品质更好、面积更大的新房，还能享受一系列优惠购房政策。”
在上海工作的施女士，春节期间在晋东新区购置了一套大平层。施女士感慨道：“我已经两三年没回晋江了，没想到晋东新区变化如此之大。”她前往晋东新区看了几个楼盘，最终选定了一套 190平方米的房子。“这套房子得房率超高，有方便爸妈晾晒衣物的大阳台，四房三卫的设计充分兼顾了老人房、儿童房、保姆房的需求；小区环境宜人，共享空间功能完备，饭后散步、孩子在楼下玩耍都十分方便。”
“从元月开始一直到春节期间，售楼部比往年热闹了许多。”晋东新区某项目的营销负责人介绍，不少前来售楼部的都是返乡置业的客户。他们大多以改善性需求为主，春节期间看房、买房、订房的目标明确，购买实力强劲，出手果断。
政策暖风持续吹拂
分析今年春节期间晋江楼市“淡季不淡”的原因，业内人士表示，这反映了当下市场的回暖及信心的提振。其背后既有政策组合拳的强势发力，也有楼盘开发商一系列优惠政策与活动的积极推动。特别是2024年四季度以来，多重政策利好相继出台，让不少有购房需求的消费者不再观望，果断出手。
记者了解到，春节前，福建省住房和城乡建设厅印发了《促进2025年一季度房地产市场发展良好开局的若干措施》（以下简称《措施》），持续推动房地产市场止跌回稳，充分释放刚性和改善性住房需求潜力，促进开发投资和住房消费。《措施》要求各地要抓住春节、元宵等返乡置业旺季，针对返乡客群制定有针对性的销售方案，沿海重点城市及海外侨胞较多的市、县要提前谋划部署，持续开展房展促销活动。加大对房地产市场的正面宣传引导，提振市场信心。同时，鼓励有条件的市、县在住房展销活动中推出购房补贴、购房消费券等促销政策。支持各地市根据当地实际情况适当提高多子女家庭住房公积金最高贷款额度。支持省内异地购房提取住房公积金，支持省内购房提取代际互助。在 2025年12月31日前，在省内购买自住住房且符合购房提取条件的，购房人的父母、子女可申请提取住房公积金支持购房人购房。
与此同时，晋江也积极开展商品房促销活动。组织30个房地产开发项目开展形式多样的购房优惠促销活动，活动期间认购或购买商品房（住宅、商铺、车位），在售楼部原有优惠折扣的基础上，还可额外享受9.7折优惠，让市民切实享受到消费优惠。
在业界人士看来，众多在外的晋江人返回故乡购置产业，已成为许多返乡人群的刚性需求。返乡置业需求的释放与政策红利的叠加，无疑为晋江楼市的未来发展注入了新的活力和信心。
延伸阅读：当前购房置业情绪观察
日前，中国指数研究院发布了相关调研数据。数据显示，受访者中约六成表示有购房需求，在这些意向购房者群体中，58%计划在一年内购房。关于春节期间是否有购房计划，35%的意向购房群体计划在春节期间买房，43%表示春节假期计划看房。
据悉，中国指数研究院于1月27日至2月3日期间，通过线上问卷的方式，针对主要城市居民开展了置业意愿调研。本次调研聚焦居民返乡情况、置业城市偏好、购房目的等多个维度，旨在全面了解居民在春节期间置业意愿的变化趋势。
具体来看，受访者中约六成表示有购房需求，在这些意向购房者群体中，58% 计划在一年内购房。关于春节期间是否有购房计划，35%的意向购房群体计划在春节期间买房，43%表示春节假期计划看房。
在户型偏好方面，53%的意向购房者选择90至120平方米户型，其中90至100平方米户型占比为29%。此面积段户型空间布局合理，兼顾了实用性与舒适性，契合多数家庭的居住需求。约30%的意向群体选择90平方米以下的紧凑户型。此外，近20%的意向购房群体更倾向于120平方米以上的大户型，以满足对宽敞居住空间和高品质生活的追求。
从房源类型选择上看，调查结果显示，44%的意向购房者倾向选择新房，新房在户型设计、功能空间、社区配套等方面优势明显，对购房者产生了较强的吸引力。28%的意向购房者更愿意选择二手房，二手房所具有的所见即所得、价格更合理、周边配套成熟、入住时间灵活等优势，满足了不同购房者多元化的需求。