晋江计划出让多宗“压箱底”优质地块

安海北环片区安海北环片区位于安海镇东北部，规划定位为南翼新城核心区、晋江城市次中心，承载地文禀赋与人文魅力的区域活力新芯，提供多元居住与公共服务的共享宜居家园。地块编号：P2024-47号面积：54.8亩规划用途：居住用地相关指标:1.0＜容积率＜2.3，10%＜建筑密度＜20%，绿地率≥30%，建筑限高80米。地块编号：P2024-48号面积：54.8亩规划用途：居住用地相关指标：1.0＜容积率＜2.3，10%＜建筑密度＜20%，绿地率≥30%，建筑限高80米。

池店中片区位于晋江市池店镇中部，池峰路南拓延伸线两侧周边区域，规划总用地面积为177.35公顷，定位打造“晋江市低碳高效、功能完善、产城融合的示范片区”。地块编号：P2023-4号面积：60.12亩规划用途：居住用地相关指标：1.0＜容积率＜3.2，10%＜建筑密度＜25%，绿地率≥35%，建筑限高80米。地块编号：P2023-2号面积：60.02亩规划用途：居住用地相关指标：1.0＜容积率＜2.9，10%＜建筑密度＜20%，绿地率≥30%，建筑限高80米。

晋东新区晋东新区是晋江市融入泉州环湾向湾发展的主要板块，也是泉州海丝新区五大重点区域之一，将建设成为泉州环湾城市制高点，打造成“体育+产业+生活”为一体的“中央活力区”。地块编号：P2024-1号面积：94.55亩规划用途：居住用地相关指标：1.0＜容积率＜1.4，10%＜建筑密度＜30%，绿地率≥30%，建筑最高点黄海高程应不大于75米。地块编号：P2023-12号面积：78.84亩规划用途：居住用地相关指标：1.0＜容积率＜1.7，10%＜建筑密度＜30%，绿地率≥30%，建筑限高80米。

梅岭中片区梅岭中片区定位为“城市中央活力之芯，市民共享文化家园”，规划范围北至双龙路，南至桂华路，东至世纪大道，西至晋宁路，共159公顷，其中包括三光天历史村落和凤竹纺织厂工业遗产两大板块。地块编号：P2024-25号面积：59.7亩规划用途：居住用地相关指标：1.0＜容积率＜2.6，10%＜建筑密度＜25%，绿地率≥30%。地块编号：P2024-28号面积：72.71亩规划用途：居住用地相关指标:1.0＜容积率＜2.6， 10%＜建筑密度＜25%，绿地率≥30% 。

磁灶镇当前，磁灶镇开拓产城人融合的特色发展之路，着力打造产城融合、工贸并进、生态宜居、乡村振兴的精品区、示范区。地块编号：P2024-43号面积：93亩规划用途：商住用地相关指标：1.0<容积率<2.5，10%<建筑密度<35%，绿地率≥30%，建筑限高80米。地块编号：P2024-42号面积：57.7亩规划用途：商住用地相关指标：1.0＜容积率＜2.5，10%＜建筑密度＜35%，绿地率≥30%，建筑限高80米。

内坑镇内坑镇地处晋江市西部，主动衔接融入泉州南翼国家高新区晋江区域“场站港协同”空间布局，瞄准“生态品质新城、物流集散中心、新兴产业基地”发展定位，完善区域内集疏运体系，发挥物流资源集聚和区域辐射作用，全力打造港城一体化先行示范区。地块编号：P2022-44号面积：111.30亩规划用途：商住用地相关指标：1.0＜容积率＜3.0，10%＜建筑密度＜3.0%，绿地率≥30%，建筑限高80米。

高铁新区高铁新区规划为“区域协同枢纽站城一体的高铁新区样板”“环湾创新引擎-以人才为核心的创新创业基地”“晋江转型示范-产城融合转型发展平台的泉州之眼、环湾之核”。地块编号：P2023-17号面积：114.10亩规划用途：居住用地相关指标：1.0＜容积率＜1.3，10%＜建筑密度＜30%，绿地率≥35%。建筑高度应不大于24米，且建筑最高点黄海高程应不大于50.55米。

科创新区地块编号：P2023-14号面积：55.8亩规划用途：居住用地相关指标：1.0＜容积率＜2.9，10%＜建筑密度＜20%，绿地率≥20%，建筑限高80米。位于世纪大道和疏解公路交叉口旁，总规划面积约2888亩。科创新区依托智能制造学院、泉州装备所、三创园、五里园区、草庵文旅街区，将建设集教育、科研、科创、产业和文旅休闲为一体、配套完善的城市新区，打造福建“中关村”，成为泉州乃至全省具有较大磁吸力的科创中心。地块编号：P2023-15号面积：14.61亩规划用途：居住用地相关指标：1.0＜容积率＜3.0，10%＜建筑密度＜20%，绿地率≥20%，建筑限高80米。

在楼市“金九银十”销售旺季到来之际，昨天，记者从晋江市自然资源局获悉，晋江近期计划推出14宗“压箱底”优质地块。

据了解，计划出让地块分布在晋东新区、梅岭中片区、科创新区、高铁新区、池店中片区和安海北环片区等区域。

记者了解到，今年上半年，晋江经济实现高基数下的逆势增长，在大环境中营造出“小气候”。与此同时，晋江房地产市场在经济、产业和人口的强力支撑下，逆势向上，刚需改善型需求进一步释放，一、二手房成交活跃度持续提升。

近年来，晋江抢抓全国首批县城新型城镇化建设试点契机，推进新型城镇化和乡村全面振兴有机结合，围绕“全市一城、一主两辅、双湾双带”总体布局，纵深推进城市品质提升行动，全力打造更高品质的Ⅱ型大城市，城市综合承载力、核心竞争力得到大幅跃升。

多宗优质地块计划近期出让

计划出让的优质地块分布在晋东新区、梅岭中片区、科创新区、高铁新区、池店中片区、安海北环片区、磁灶镇和内坑镇。

其中，位于晋东新区临湖看海的编号为P2023-12号和P2024-1号的地块引人关注。

晋东新区是晋江市融入泉州环湾向湾发展的主要板块，也是泉州海丝新区五大重点区域之一。当前，晋东新区建设正全速推进，崛起步伐不断加快。

就在不久前，连接泉州东海与晋江晋东的泉州首个跨江隧道——泉州晋江隧道概预算审核项目成功开标，预示着项目离正式动工更进一步。该项目建成后，将缩短东海组团至晋东组团通行距离5公里，通行时间节约10分钟，进一步带动晋江两岸融合发展。区域内晋新路快捷化改造工程，计划于2025年底完工。项目建成后，全线主车道无红绿灯，大大缩短泉州中心市区与晋江、石狮的交通时间。此外，区域内的上海六院福建医院和敏院区计划于年底完成主体建筑封顶。该项目建筑面积约24万平方米，计划设置总床位约1000张。医院建成后，将围绕“大专科、小综合”定位，建设国家创伤区域医疗中心、国家创伤预防与康复研究中心、创伤医疗国际培训中心、涉外健康管理中心等四个中心，带动区域医疗水平整体提升。

地处晋江中心市区的梅岭中片区计划出让两宗优质地块。梅岭中片区定位为“城市中央活力之芯，市民共享文化家园”，紧邻世纪大道、双龙路等城市主干道，周边休闲、商业和教育配套完善。

作为晋江中心市区近年来鲜有推出的优质地块，该区域两宗优质地块的亮相，吸引了众多开发商关注的目光。

此外，包括科创新区、高铁新区、池店中片区、安海北环片区、磁灶镇和内坑镇的多宗优质地块将于近期出让，不仅有助于缓解市场对优质地块的需求，还将为区域的发展提供新的动力。

经济产业人口支撑楼市

就在不久前，县域经济“优等生”晋江公布了亮眼的成绩单：今年1—6月，地区生产总值1488.67亿元，同比增长8.3%，增速居全国五强县之首；工业增加值增长9.5%，特别是新兴产业增加值增长19%，成为拉动GDP增长的主力；外贸出口预计增长20.2%……一组组拼出来的数据，显示出晋江经济逆势增长、回升向好的态势。

在经济逆势增长的同时，晋江房地产市场也逆势向上。今年上半年，刚需改善型需求进一步释放，一、二手房成交活跃度持续提升。

在地产业界人士看来，晋江经济体量、产业基础及人口常年保持净流入等因素，是房地产市场平稳健康发展的支撑和底气。

“晋江作为福建省的经济强县，其房地产市场多年来保持了稳健的发展态势，市场容量屡创新高，一直是保利关注的重点区域。”保利海西区域负责人薛帅表示，保利看好晋江多个核心区域，并进行了深入的研究和准备。“保利一如既往地坚定看好晋江，并愿意与这座城市共同成长，为房地产市场的持续健康发展贡献力量。”

晋江天骏康城学府项目总经理颜宇航表示，晋江的经济体量和产业基础，吸引外来人口不断涌入，存在较强的人口虹吸效应，也为房地产市场提供了强大的支撑。“当一个地区的人口不断攀升时，对住宅的需求也会相应扩大。无论是首次购房的刚需，还是改善型住房的需求，都随着人口的增多而变得更为强烈。这不仅推动了房地产市场的发展，也促使开发商加大投资力度，建设更多的住房项目。”