近日，泉州市住房公积金管理委员会印发《关于优化部分住房公积金使用政策的通知》（以下简称“通知”）。该通知自今年8月12日起执行。

根据通知，泉州公积金住房贷款再放宽，连续足额缴存满6个月即可申请。此外，住房公积金贷款取消异地贷款“户籍地限制”；拓宽“提取公积金支付首付款”范围，购买二手房也可以提取公积金支付首付款。

业内人士表示，公积金新政策的出台，进一步支持缴存职工刚性和改善性购房。拓宽提取公积金支付首付款范围，减轻购房者经济压力，促进房地产市场交易，进一步提振市场消费信心。

政策

提取公积金支付二手房首付款

据了解，泉州此次发布的住房公积金新政策，旨在进一步支持缴存职工刚性和改善性购房、优化营商环境。

通知明确六项新的政策，包括放宽住房公积金贷款准入条件，取消异地贷款户籍地限制和拓宽提取公积金支付首付款范围等。

放宽住房公积金贷款准入条件。职工连续足额缴存住房公积金满6个月的，即可申请住房公积金贷款。

取消异地贷款户籍地限制。异地缴存职工在泉州市购买自住住房，申请住房公积金异地个人住房贷款时，可享受本地缴存职工同等权益，无需再提供泉州市行政区域内的户籍证明。

优化军人贷款额度认定办法。借款申请人配偶属于在军队缴存公积金的现役军人，连续缴存时间满6个月（含）以上的，按照双职工政策计算其家庭公积金贷款额度。

拓宽提取公积金支付首付款范围。凡在泉州市行政区域内购买新建商品住房、保障性住房、二手房的，购房职工（含共有产权人）、配偶及直系血亲可提取住房公积金支付购房首付款，进一步减轻职工支付首付款资金压力。

健全提取审核机制。职工与除配偶、父母、子女外的他人共同购买再交易住房的，提取住房公积金时需持有该房屋不动产权证满6个月，已办理住房贷款的除外。

简化死亡提取手续。职工死亡或者被宣告死亡提取资金，应提交职工死亡或被宣告死亡证明、申请人有效身份证件、公证机构出具的继承遗赠等公证证明或人民法院判决继承或遗赠的生效法律文书，提取资金转入继承人或受遗赠人名下储蓄账户。提取资金转入死亡职工名下银行储蓄账户的，或提取金额小于一万元（含）的，可采取简易程序，申请人应提交有效身份证件、本人为职工第一顺序继承人的关系证明及承诺书，免于提交公证证明或法院判决书。

消费者

减轻买房的经济压力

公积金新政策发布后，受到了不少购房者的关注。

“今年年初，我来晋江工作，住房公积金缴交才7个月。”来自河南的张先生说，按照以往的政策，住房公积金要连续缴存满12个月的，才可申请住房公积金贷款。“这一政策落地执行，只要满6个月，就可以申请。我符合条件，如果可以申请公积金贷款，每个月的月供压力就减轻了很多。”

市民陈先生最近正在看二手房，准备下手。“以前，只有购买新房才能提取公积金支付首付款，现在政策放宽了，购买二手房可以提取了。我和妻子的公积金账号内还有30多万元，能把这部分提取出来，首付再交30万元，就可以换套120多平方米的二手房了。”

“我在广东缴交的住房公积金。”来自广东的苏女士说，泉州发布的新政策，取消异地贷款户籍地限制，这项“福利”很给力。“如果我要在晋江买房，就可享受本地缴存职工同等权益，可以省下不少利息。”

影响

进一步提振市场消费信心

在业界人士看来，泉州住房公积金新政策的发布，有利于减轻购房者经济压力，促进房产市场交易。

“住房公积金作为一种住房储蓄，其提取和使用可以帮助购房者缓解首付款的资金压力，降低购房门槛。对于购房者来说，提取公积金支付二手房首付款可以减轻他们的经济压力。”晋江天骏康城学府项目总经理颜宇航认为。

在促进房产交房方面，新政策将起到促进作用。绿城·晋府诚园营销负责人吴顺龙认为，由于首付款是购房的重要门槛之一，降低首付款的要求可以吸引更多的购房者进入市场，增加市场的活跃度和交易量。

记者了解到，今年以来，为了进一步支持缴存职工刚性和改善性购房需求，泉州发布多项住房公积金新政策。

今年5月，泉州市住房公积金管理中心下发通知，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%。

“公积金客户之所以成为开发商关注的重点，主要原因在于他们具备稳定的收入和工作。”业界人士表示，从市场反应来看，一系列新政策落地执行对晋江房地产市场产生了积极的影响，进一步提振市场消费信心