日前，晋江市房地产服务行业协会（以下简称“晋江房协”）发布《关于禁止参与/协助“买房负首付”“零首付”等违规违法行为的郑重提示》，要求各房地产机构应积极开展自查自纠工作，对发现的违规问题进行整改，严禁以任何形式参与/协助此类以“负首付”或首付分期为噱头的房源宣传和销售行为。

该协会相关负责人表示，将进一步加强对房地产中介机构、从业人员的监督力度，对已发现的违规违法行为将依法依规进行严肃处理。

“买房负首付、零首付”违规

近日，有市民群众反映房地产交易市场出现以“买房负首付”等形式诱导购房者购房的违法违规行为。

业内人士介绍，所谓负首付或低首付等方式，实际上是中介机构或开发商先替购房者垫付资金，再把购房者“包装”成小微企业主、个体经营者，以此身份向银行申请利率更低的经营性贷款、消费贷款。等贷款发放下来，购房者再拿贷款偿还中介机构或开发商的垫付资金。同时，开发商通过做高合同价格向银行申请更高的贷款金额，以实现促进楼盘销售的目的。

据了解，“买房负首付”等已违反国家相关金融信贷政策。根据2017年住建部、央行、银保监会联合印发的《关于规范购房融资和加强反洗钱工作的通知》，严禁房地产开发企业、房地产中介机构违规提供购房首付融资、首付分期和变相首付垫资。

情节严重将依法依规查处

根据国家“房住不炒”的总体定位，坚决贯彻执行国家关于房地产行业的相关政策，晋江房协要求各房地产中介机构、从业人员及相关机构加强行业自律、自觉抵制违规违法行为、严格规范内部管理制度、规范业务流程、确保业务合法合规。同时，各房地产机构应积极开展自查自纠工作，对发现的违规问题进行整改，严禁以任何形式参与/协助此类以“负首付”或首付分期为噱头的房源宣传和销售行为。

晋江房协相关负责人表示，协会将进一步加强对房地产中介机构、从业人员的监督力度，对有发现的违规违法行为将依法依规进行严肃处理。对于存在违规销售宣传或为购房者购房违规贷款提供咨询、协助的房地产中介机构和从业人员，本协会将依据行业规范进行自律惩戒，对情节严重违规者列入行业黑名单，并立即报送行政主管部门依法依规查处。

在此，晋江房协倡导各房地产中介机构、从业人员诚信经营，积极履行社会责任，坚决抵制“买房负首付”“零首付”等违法违规行为。让我们携手共进，共同维护房地产市场秩序，推动房地产行业的持续健康发展。