转眼到了3月,许多计划在春节后装修的业主已经着手准备了。春季装修的好处不少,很多人把这个时间视为装修好时节,许多业主便赶着开工,其实也不必过于匆忙,建议提前规划,做好充足准备,既能少踩坑又能让后续的施工更顺利。那么,装修之前要做哪些准备呢?咱们来听听业内人士的建议。
制定合理预算
预算在装修中是很必要的,前期预算做得越准确,后期预算超支就越少。可以自己简单做个预算表,对整个装修花销有个大概了解,后续找装修公司报价的时候也不容易被忽悠。
一般装修费用是按照比例来划分的,通常主材占30%、辅材占5%、人工占15%、设备占10%、电器占10%、家具占20%、装饰占10%,可参考以上分配比率做预估,做到心中有数。需要注意以下2点:①装修公司在问装修预算的时候,最好少报1万~2万元,因为无论怎样后期都会超预算的。②选择半包,建议制订一份主材购买清单和预算表。因为建材市场可以选择的很多,到时候看到什么都心动,最终仍旧会超出预算。
确定装修风格
有条件可以先找设计师沟通,根据生活习惯和预算来选合适的装修风格。市面上常见的装修风格可分为8大类:新中式、简约风、现代风、法式风、原木风、侘寂风、北欧风、美式风。小居室首选简约风或原木风,大宅就选新中式、侘寂风,或者依据个人喜好选择。
了解装修流程
毛坯房从设计量房到拆改布局水电,再到铺砖和后期各种安装工程等工序,必须按照规定的流程一步步来,不能为赶工期草草了事。每个节点都到场监工,避免出意外。
摸清材料品牌与价格
硬装所用的主材和辅料是房屋的基础,品质不高新房住着也不舒服。因此,选购时一定认准品牌,不要贪便宜买杂牌。材料价格要在合理范围内。
找装修公司
找装修公司一定要货比三家。在对比的时候,直接对比总价是没有意义的。要学会正确对比、全方位对比。选装修公司要注意以下要点:
①装修资质:查看是否有营业执照、施工许可证、装修资质、施工资质。
②口碑:可以去各个社交平台及门户网站搜查该公司口碑,不要仅仅去公司官网看。当然,口碑只是一个简单的参考,毕竟没有哪个公司可以做到0差评。
③材料:每家公司都有材料展厅,对比各公司的材料品牌型号。
④施工:去该公司的装修现场看工人施工是否规范,如果施工是外包出去或者临时组建团队的,那施工质量的保障就比较低。
⑤服务:从服务也可以看出公司的态度,重点在沟通,看设计师有没有认真听取业主的需求。
学会看报价单
装修公司给的报价单厚厚一沓,让人看着眼花缭乱。那么,拿到报价单该怎么看呢?核心在于以下5点:
①品牌型号
必须明确安装的设备和材料的品牌和型号及大致的数量,缺一不可,特别是小东西,比如落水弯管和胶水。
有时候标注了品牌还不行,必须注明型号,比如里面写了腻子用到的品牌,但是没写明型号,到时候可能给你用的就是普通腻子,而不是耐水腻子。
②付款方式
按阶段付款,一般分为四个阶段:第一次付款:定金30%~50%(签合同后支付)。第二次付款:30%(水电验收完后支付)。第三次付款:30%(泥工、木工工程验收完毕后支付)。第四次付款:10%(竣工验收完毕后支付)。签合同时一定要警惕那些一来就收一半款项的。
③工艺描述
装修流程主要分为五大部分:主体拆改、水电改造、木工工程、泥瓦工程、油漆工程,每个部分都会细分成具体的步骤。装修合同中,应该对每一个步骤的工艺进行具体讲解,越详细越好。
④验收标准
每个环节结束后,业主都要进行验收。装修合同里,应该写明每道工序的验收标准,方便进行工程验收,少出纰漏。
⑤看增项漏项
报价里最常见的坑,就是故意遗漏一些重要的事情,等正式装修时才跟你说“要补钱做”,于是漏项变成增项。这时已经付了很大一部分装修款的你,束手无策,只能乖乖交钱。所以,在签合同之前一定要看清楚是否部分有增项漏项。