陪读是很多家长照顾孩子生活、监督孩子学习的重要方式之一。随着开学季的到来，晋江中心市区一些中学“陪读房”的租赁市场也“水涨船高”。

记者走访晋江一中和华侨中学周边发现，求租周边房源的委托明显增多，不少优质房源非常抢手。

二手房业界人士表示，在众多“陪读房”中，两房户型最受租客欢迎。有租客为了租一套好的房源，甚至提前将佣金付给中介。

家长 ▲ 租“陪读房”是为了省时间

“我家孩子今年读初三了，每天早上7点左右就要上学。我家又住在桥南，如果不在学校旁边租套房子，孩子早上5点多就要起床。”家长黄女士说，为了让孩子早上能多睡一会，不在上下学的路上花费过多时间，她决定在学校旁边租套房子。

找来找去，黄女士在晋江华侨中学旁边的锦绣苑租了一套60多平方米的房子。“装修一般，家具家电也都有配，一个月租金1600元。”

张先生女儿今年已经高三了，明年就要参加高考。暑假期间，他在晋江一中旁边的锦峰小区租了一套90多平方米的三房。“马上要高考了，这一年对孩子很关键。”张先生说，租套房子，平时会过来照顾孩子的起居和饮食。“让他不要把时间过多地花费在上下学的路上，也能更好地休息。”

黄女士和张先生代表了很多家长的想法。之所以租“陪读房”，最主要是为孩子提供一个良好的学习生活环境，另外，节省上下学路上的时间。

中介 ▲ 两房户型更受欢迎

“马上就要开学了，晋江一些名校旁边的‘陪读房’也热了起来，目前，电话咨询量不断攀升。”晋江中心市区锦绣苑某房产中介的工作人员说，目前，“陪读房”根本不愁租，虽然还没有开学，但是很多房源都已经被提前预订。“有个客户，孩子虽然9月份才开学，但7月初他就租好了。客户说，不怕房子闲置，就怕租不上。”

晋江万达周边某房产中介的工作人员介绍，中心市区晋江一中周边的“陪读房”都比较好出租。

“前几年租房市场受疫情影响明显，而且一些房源老化，加之进入租赁市场的二手房房源增多，陪读家长有更多选择。为吸引房客，今年不少房东在装修、家电和家具等室内设施的配备上有所提高，房租价格也有所上涨，有的房东还提出按年全付的要求。” 这名中介人员介绍。

“整体来说，两房的户型最好出租。”晋江一中旁某房产中介的工作人员介绍，目前，像这类的出租房源每月租金在1500元左右。好一点的配置，有的高达2000元/月。“在‘陪读房’的选择方面，如果条件好一点的，家长更愿意多花点钱。”

提醒 ▲ 签订规范租赁合同避免纠纷

那么，家长在租赁“陪读房”时，要注意哪些细节才能避免纠纷？

“首先，要选择正规的中介，签订规范的租赁合同。”业内人士表示，在签订租赁合同时，要明确租期和房主信息，租期较长的尽量要签长合同，注明违约责任，维护自身合法权益。需要注意的是，在签合同之前，一定核准出租人是否房主本人，减少“被转租”的风险。

此外，业内人士还提醒， 陪读房是为了方便孩子上学，在考虑房子距离学校近、环境安静等一眼可见的硬件要素外，也要注意楼体的隔音效果及周边邻居等隐性因素，确保不影响孩子日常学习。

住房公积金申请逐月还贷 需具备哪些条件？

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