继ST泰禾（000732）发布退市公告后，闽系另一家民企阳光城也走到了退市入口——6月9日，ST阳光城发布了关于公司股票将被终止上市暨停牌的风险提示公告。

曾几何时，阳光城和泰禾是闽系房企高光时候的代表。公开资料显示，2019年，阳光城销售金额突破2000亿元。泰禾则更早一些破千亿——2017年泰禾销售金额超过千亿元。

业内人士表示，房企退市此前市场已有预期，是行业洗牌，优胜劣汰的一个正常过程。随着房地产市场逐步回暖，切换成新发展模式，优质房企将迎来新的发展机遇。

地产行业优胜劣汰

闽系房企向来是房企中的一股生力军，在民营房企辉煌的时候，诞生数家千亿房企，地产50 强榜单中多家闽系房企名列其中。

其中，阳光城和泰禾都是闽系房企最高光时候的代表。2018年，阳光城销售金额首次突破千亿元，2019年销售金额突破2000亿元。泰禾则更早一些破千亿——2017年泰禾销售金额超过千亿元，2018年达到1300亿元。两家公司曾经都是中国房地产企业的TOP20房企。

公开资料显示，2019年，泰禾突然被曝出资金链紧张的问题，到2020年时，开始公开债务违约。2021年，阳光城销售也出现颓势，当年，全口径销售金额1838亿元，同比减少16%；同期公司营收降至425.3亿元，同比下滑48.25%，归母净利润则亏损超69亿元，主要系公司计提存货跌价准备高达69.16亿元。2022年，阳光城再度受挫。其中，该公司全口径销售金额仅为377亿元，而营业收入则降至399.2亿元，归母净利润更是亏损125.5亿元，至于巨亏的背后依旧是计提了大额减值损失导致。

事实上，阳光城一直在努力自救。2022年年报显示，阳光城积极采取风险化解措施，截至2022年底，累计完成债务展期金额125.84亿元，完成资产处置项目25个，合计回笼资金2.3亿元并投入存量保交付项目中，补充公司生产经营的资金需求。同时，主动停工面积526万平方米，递延当年工程款支出，缓解现金流压力。

对于退市事宜及之后如何处理巨额债务的问题，阳光城相关人士表示：“从A股退市很无奈，该开发的项目、偿还的债务还得继续下去。保交付是当下工作的重点，公司也在努力加强存货周转，希望通过加快销售快速回笼资金，尽早偿还债务。”

“房企退市，此前市场已经有预期。”业内人士表示，这是行业洗牌，风险加速出清的一个正常过程。随着市场逐步回暖，房地产行业切换成新发展模式，优质房企将迎来新的发展机遇。“从市场角度看，随着市场深度调整，行业优胜劣汰加剧，上市房企正处在从高速度向高质量转型关键期，积极转型探索新发展模式的上市房企将会迎来更多机会。”

千亿房企面临退市

6月2日，ST泰禾（000732）公告，公司股票收盘价连续20个交易日低于1元/股，已触及交易类强制退市规定。此后，该公司又发布公告，收到深交所下发的《事先告知书》。公司股票在5月8日至6月2日期间，通过深交所交易系统连续20个交易日的每日收盘价均低于1元，触及规定的股票终止上市情形，深交所拟决定终止公司股票上市交易。

6月9日，另一家闽系房企ST阳光城发布了关于公司股票将被终止上市暨停牌的风险提示公告。这也意味着，闽系另一家民企也走到了退市入口。

截至公告披露日，公开资料显示，阳光城已到期未支付的债务（包含金融机构借款、合作方款项、公开市场相关产品等）本金合计647.32亿元。其中，涉及担保事项的已到期未支付债务本金累计245.62亿元；公开市场方面，境外公开市场债券未按期支付本金累计22.44亿美元，境内公开市场债券未按期支付本金累计194.75亿元。而泰禾的数据显示，截至4月28日，泰禾已到期未归还借款本金为582.03亿元。公司对外担保中实质性逾期债务对应的担保余额为54.16亿元。泰禾表示，公司正在全力推进债务重组事宜，积极解决债务问题。但截至目前，公司及各方尚未形成全面债务重组解决方案。