在经历了“小阳春”之后，4月份二手房的成交数据显示晋江二手房市场正逐渐回暖。

来自晋江市房屋交易中心发布的统计数据显示，4月份，晋江二手房共成交795套，成交套数与上年同比增长471.94%。

业界人士表示，去年，晋江二手房市场触底。从今年的成交数据来看，市场已经回升。随着利好政策逐步发酵，叠加近期以来信贷环境相对宽松等因素，下半年成交还有望攀升。

数据▲成交套数同比大幅增长

数据显示，今年4月，晋江二手房共成交795套，成交套数与上年同比增长471.94%；成交面积9.39万平方米，成交面积与上年同比增长553.79%。

其中，二手住房成交600套，成交套数与上年同比增长476.92%；成交面积7.61万平方米；成交面积与上年同比增长535.19%。

至此，今年1—4月，晋江二手房共成交3991套，成交面积33.28万平方米。其中，二手住房成交2064套，成交面积24.92万平方米。

按此计算，今年前4个月，晋江月均成交量为1000套左右，已经超过2019年的月均成交套数。

“其实，去年，晋江二手房市场已经触底了。”晋江二手房业内人士认为，从今年的成交数据来看，市场已经触底回升了。

观察▲市场信心逐步恢复

今年以来，楼市整体政策面偏宽松，调控主基调维持稳定。

“首先是信贷政策的调整，降低了购房成本。目前，晋江首套、二套房贷利率均已降至下限，同时银行放款速度也加快。此外，楼市支持政策加码，效果持续释放。”业内人士表示。

业内人士分析，今年以来，晋江二手房成交量增加的主要原因是前期积压的购房需求在春节后得到充分释放，叠加“卖一买一退个税”的政策，很多置换群体也在加紧换房。

值得关注的是，5月8日，住建部、市场监管总局又联合发布了《关于规范房地产经纪服务的意见》，明确多方面的监管措施，包括房地产经纪机构要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用，引导由交易双方共同承担经纪服务费用等，进一步规范中介市场，呵护二手房市场的复苏态势。

业内人士表示，在当前房地产市场从强复苏切换到弱恢复之下，政策呵护、市场信心依然非常重要。

对于二手房市场下半年的表现，业内人士表示，随着利好政策逐步发酵，叠加近期以来信贷环境相对宽松等因素，市场信心逐步恢复，后续成交还有望攀升。