编者按：2月23日下午，晋江召开了2023年首场土地招商推介会，重磅推出包括晋东、科创、高铁、紫帽等区域的27宗优质地块，共计约1934亩。
那么，这些区域的价值如何？配套有什么进展？今年出让哪些地块？针对这些问题，本报《楼市周刊》特别策划了“晋江楼市板块解析”系列报道，聚焦各大热门板块，为购房者带来最新房产资讯，为想买房的你提供重要参考。
不久前，在晋江市2023年一季度重大项目签约暨百大项目开竣工活动中，菁华·弘文府项目在紫帽顺利开工，同时，爱琴海购物公园项目也完成签约。正在建设的紫湖郊野公园正抓紧施工，预计今年5月完成公园主体建设。
春节过后，紫帽片区的多项重要配套传来最新的进展。作为晋江南大门的紫帽镇，迎来新的发展契机，正全力打造成集文化旅游、教育研学、商业商贸、运动康养四大产业为一体的泉州南大门核心区域，成为晋江乃至泉州的“后花园”。
多个项目落地 区域配套持续升级
紫帽片区位于泉州市鲤城区、经济技术开发区、出口加工区、南安市、晋江市“三区两市”的交汇地带，北靠钟灵毓秀、人文底蕴深厚的泉州四大名山之一紫帽山，地理区位优越。
随着片区建设的持续推进，春节过后，该区域又传来利好消息。在不久前举行的晋江市2023年一季度重大项目签约暨百大项目开竣工活动中，菁华·弘文府项目正式开工。同时，爱琴海购物公园项目也完成签约。
据了解，作为紫帽镇2023年度市级重点项目，由晋江城建集团投资开发的菁华·弘文府项目用地面积37亩，总建筑面积6.8万平方米，将建设5栋商品房及配套设施，预计2026年7月完工。
爱琴海购物公园项目的签约，将进一步完善区域内的商业配套。据了解，该项目位于紫帽镇迎宾大道南，北临凤池西路，西南临近下落沙溪，东临洋店村。经过前期实地详细考察，红星美凯龙控股集团拟斥资30亿元，在此区域投资建设集爱琴海购物公园、高端住宅为一体的城市综合体，打造晋江新地标。
除此之外，紫湖郊野公园也传来最新进展。记者了解到，目前，项目的建设单位正争分夺秒推进项目建设，力争5月完成公园主体建设。该公园总规划面积918亩（其中水域面积200亩），主要突出“生态、野趣、简洁”，意在打造与自然和谐共生的生态涵养区。项目建成后将成为晋江市首个集观光性、生态性、原生性于一体的城市郊野公园，带动紫帽山旅游经济的发展。
区域价值突出 打造泉州“后花园”
紫帽片区占据泉州南拓主轴线，作为城市“南大门”，一直以来都是泉州“环湾、向湾、同城化”战略发展的重要一环。
从地理位置看，紫帽片区位于“三区两市”交汇地，往东连接凤池西路、泉南高速、迎宾大道，15分钟可入泉州、晋江主城区，往西北10分钟可达南安主城区。30公里范围内有福厦高铁泉州站、晋江站和泉州晋江国际机场等交通枢纽，将成为厦门、泉州等地市民度假宜居胜地。
从教育配套看，晋江学校（清华附中合作校）2022年实现小初高一体化招生办学，高中部首次招生录取切线直抵晋江一级达标校水平，进一步提升了区域的教育水平。与此同时，紫帽启动“紫帽版”强基计划，搭建清华附中远程教学平台，开设清华特色精品课程，带动辖区教师队伍全面提高素质，推动镇域教育优质均衡发展。
从休闲配套看，晋江首家医共体——晋江市中医院紫帽院区已完工，规划建设晋江与福建中医药大学合作共建的“中菲”康复医院。另外，紫湖郊野公园已启动建设，还将规划建设紫帽山度假区，未来片区生活宜居指数将不断提升。
从产业配套看，紫帽片区将凭借生态优势，引进更多旅游服务、健康养生等第三产业；以泉州综合保税区、安踏集团研发暨培训中心项目（安踏未来大学）为主导，与周边产业园区形成强大聚合力，提升产业大格局，区域发展前景广阔。
根据最新规划，紫帽将以“生态小镇、度假胜地、教育高地、宜居宜业”为目标，将紫帽全力打造成集文化旅游、教育研学、商业商贸、运动康养四大产业为一体的泉州南大门核心区域，成为晋江乃至泉州的“后花园”。
紫帽片区今年计划出让地块
相关链接
地块编号：P2021-53号
面积：54.41亩
规划用途：居住用地
相关指标：1.0＜容积率＜1.5；10%＜建筑密度＜30%；绿地率≥30%；建筑限高27米。
地块编号：P2021-52号
面积：74.59亩
规划用途：居住用地
相关指标：1.0＜容积率＜2.0；10%＜建筑密度＜28%；绿地率≥30%；建筑限高60米。
地块编号：P2021-51号
面积：133.65亩
规划用途：居住用地
相关指标：1.0＜容积率＜1.8；10%＜建筑密度＜28%；绿地率≥30%；建筑限高60米。