新春楼市，晋江迎来开门红。

随着一系列房地产利好政策逐步落地，房地产市场正迎来复苏。农历正月初九，位于晋东新区的龙湖华越盛天·御湖境开盘，成交金额达12亿元，为今年的晋江楼市点燃“第一把火”。

地产业内人士表示，今年春节期间，相比刚需型产品，改善型产品更受购房者青睐。随着二次置业需求的增加，未来，晋江改善型产品将越来越热销。

二次置业需求增加 改善型产品受青睐

对比往年，记者在春节期间走访市场时发现，不少项目的改善型产品受到购房者的青睐。

以龙湖华越盛天·御湖境为例，此次开盘的主力户型为建筑面积166-258平方米的大平层。

“这是我第二次买房，我把置业目标定在了品质更好的改善型房源上。”准备二次置业的市民蔡女士介绍，在经济条件允许的情况下，再买房她会选择品质更高、居住体验更好的改善型房源。

记者了解到，在晋江，多数购房者在首次置业时仅仅是为了住有所居。但是随着收入增加，他们无论对住宅面积、户型结构、景观绿化，还是小区周边环境、配套设施及教育资源都有了新的要求，二次置业需求应运而生，也促进了改善型购房群体日渐壮大，改善型产品因此大受青睐。

“我的房子住五六年了，110多平方米，只有三个房间，还很小。去年，家里有了第二个孩子，父母也上年纪了，需要接老人过来一起住。”市民李先生说，现在的房子太小根本住不下，所以想买套140平方米左右的四房户型，改善居住条件。

“从我们统计的客户数据看，目前，市场购房主力军的年龄段基本都是40岁左右，上有老下有小。”晋江保利天悦二期置业顾问介绍，尤其是二孩政策放开后，两个孩子加上同住的父母，四房都只是满足基本需求而已。

地产业界人士表示，随着房子的需求和功能发生变化，更具人性化和灵活性的大户型因此有了更大的市场。“在晋江市场，倘若资金相对充足，购房者愿意选择配套更好、空间更大、功能更齐全的产品。因此，未来晋江市场，改善型产品将越来越热销。”

晋东纯新盘热销 带火新春楼市

1月30日，晋江的不少购房者，再次见证了楼市热销的火热场景。

当天，位于晋江晋东新区的龙湖华越盛天·御湖境开盘，短短不到2小时，项目劲销12亿元。

据了解，从拿地至今不到3个月时间，已吸引6000多组客户登记，这样的速度和热度，在当前的泉州楼市无出其右。

开盘当天，龙湖华越盛天·御湖境共推出7栋住宅，产品建筑面积113-258平方米，价格区间13704~19437元/平方米。此后，又加推了两栋住宅。

据了解，“御湖境”是龙湖集团全新推出的高定作品，更好的新一代中国豪宅，以“世界臻萃于此境”为产品定位，并以“臻奢选材”“臻品美学”“臻享圈层”为三大匠造理念，从选材用料、美学设计再到圈层缔造的全新升维，都将彰显“臻品”所具备的精致与尊崇感。

为何该项目带火春节晋江楼市？业内人士表示，泉州环湾板块是炙手可热的板块，此次开盘的御湖境项目就位于泉州湾的晋东中央居住核心区，未来通过规划中的东海通道，5分钟直达泉州市政府所在地丰泽东海，同时项目毗邻晋东地标建筑——晋江第二体育中心、国际鞋纺城。此外，该片区内正在规划建设医院、学校、商场等配套设施，可以说区位优势明显，有升值空间。而龙湖地产作为国内行业的领军企业，已在泉州开发了7个项目，积累了良好口碑。

此外，秉持高端豪宅的理念，该项目打造了近百米酒店式社区入口，超70米仪仗景墙、近60米恢宏金属顶棚、宝格丽酒店式落客区。同时为业主量身定制打造了御上会所，让不少购房者看了心动。