本报讯 近日，建行晋江分行成功发放首笔“带押过户”二手房贷款，这是该行携手晋江市不动产登记中心实现的创新业务突破。

传统二手房交易过程中，如果住房还有未结清贷款，需要先归还贷款，解除原有抵押，才能办理过户手续，进而买方将房产再次抵押，获得银行贷款。在这一过程中，双方要在不动产登记机构和银行之间来往多次，而卖方需提前筹集资金，交易周期偏长。“带押过户”模式下的个人二手房贷款服务，便解决了上述难点。建行晋江分行与晋江市不动产登记中心深入学习贯彻落实党的二十大精神，始终坚持以人民为中心的发展思想，双方密切联系，有效沟通，创新打通了二手房“带押过户”贷款服务便民渠道。

据了解，该项服务支持客户在二手房交易中，由建行向买方发放贷款用于购买卖方名下已抵押给银行且原有贷款尚未结清的房产，并同意在贷款尚未结清前办理“带押过户”手续，贷款发放后再偿还结清抵押物的原有贷款。在这一新模式下，客户办理二手房买卖及贷款，只需“进一个窗口，提交一套材料”，不需要先归还原来的房贷，即可完成过户、抵押、发放新的房贷等全流程，有效提高二手房买卖的交易效率，防范存量房交易风险，极大便利了购房者。

建行晋江分行相关负责人表示，该行将进一步深入与晋江市不动产登记中心的业务合作与联动，让“带押过户”成为二手房交易市场的新常态，共同促进房地产市场良性发展，持续助力共建百姓美好安居生活。