毕业季来临，一批批学子离开学校步入社会，晋江房屋租赁市场也迎来了一波应届毕业生的租房需求。

记者了解到，当前，受晋江出台相关政策影响，不少高校毕业生前来晋江找工作。从业界人士反馈的情况来看，中心市区万达广场及宝龙广场周边的出租房源紧俏，而不少高校毕业生更青睐单身公寓。

那么，毕业生在租房子时，要注意哪些细节？律师提醒，看好房子后，记得和房东签订正规租赁合同，避免日后产生纠纷。

毕业生 ▲ 就近租房子更方便

日前，晋江推出《关于集聚高校毕业生来（留）晋创业就业的若干措施》，在贯彻泉州市“涌泉”行动20条的基础上，从一次性生活补贴、求职短期免费住宿、机构“引才奖”、高校“留才奖”、企业一次性补贴等方面给予叠加政策支持，力争每年新增引进高校毕业生5000名。

一系列配套措施的出台，吸引了全国各地不少高校毕业生前来晋江找工作。

“我在晋江找到了工作，目前，正在公司旁边找房子租。”来自福州某高校的毕业生小李说，他想租套离公司比较近的单身公寓，方便上下班。

正在晋江找工作的高校毕业生小张，目前暂住在朋友家。“已经去晋江市区的一家民营企业面试了，各方面都比较满意，现在就等通知了。”小张说，现在着急先租个房子。刚好，有个同学也要来晋江，就想两人合租一套小房子。

来自湖南某高校的毕业生小陈，刚来到晋江，目前已经参加了晋江几家公司的面试。“在市区租套房子比较方便，而租金也能承受得起。”

市场 ▲ 租房子客户多起来

高校毕业生前来晋江找工作，也带热了晋江的租赁市场。

“从6月份以来，我们就接到不少租赁单，大多是高校毕业生来晋江找工作，急于租房住。”晋江长兴路某房产中介经纪人黄小姐说，十几天来，她就成交了三个租赁单。

晋江万达广场附近某二手房中介负责人曾先生介绍，从中心市区来看，万达广场及宝龙广场的出租房比较热，主要是周边配套成熟，可出租的房源比较多。

记者走访市场发现，单身公寓比较受高校毕业生的青睐。“目前，大部分出租的单身公寓配备比较齐全，有的装修也挺新的。和以往的不同，今年高校毕业生对于出租房私密性及周边配套比较关注。”晋江宝龙广场某房产中介经纪人李先生介绍。

从租金来看，今年市场整体租金保持平稳。“比如热门的板块，公寓的租金维持在1000元~1500元/月，100平方米小三房的租金在2000元/月左右。”二手房中介人士介绍。

提醒 ▲ 签订正规租赁合同

对于刚步入社会的大学生，租房时要注意什么？对此，福建一脉律师事务所律师李耿佳介绍，看好房子后，记得要和房东签订正规租赁合同，并且要注意以下细节：

验证房东身份：要求房东提供房产证、身份证，仔细核对产权归属。警惕“二房东”。留存房东的身份证、房产证复印件。

合同内容要看清：双方的姓名、住址等个人情况；住房的确切位置及面积；住房的墙壁、门窗、厨房等区域装修情况及家用电器等安装情况；住房为何种产权，产权人是谁，房东与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房等。

合同细节要注意：双方权利义务、家电家具维修责任、水电煤网络等费用缴费情况、房屋可改造程度；房屋内各家具设备的数量及使用情况等，也可以拍照留底。

房租押金要明晰：一般情况下是“押一付三”，即交一个月房租为押金，每三个月交一次房租。

“如果是通过中介租房，签订合同时，租户、房东、中介三方必须都在场。在签订合同前，不要交任何费用。”李耿佳提醒，一定要依据合同内容，房东当面点清家具电器并签字，确认水电煤网络等费用已结清。入住后，将房屋门锁更换。

“签订正规合同，日后如果产生纠纷，可以更好地维护自身权益。”李耿佳建议。

今年晋江住房公积金缴存上下限标准是多少？

购房问答

市民张先生：我想了解，今年晋江住房公积金缴存上下限标准是多少？

泉州住房公积金12329热线：根据省政府关于我省最低工资标准文件精神和市统计局统计公报，2021年度全市城镇非私营单位就业人员年平均工资为84228元，市直、鲤城区、丰泽区、洛江区、泉港区、石狮市、晋江市、南安市、惠安县最低月工资标准为1960元，安溪县、永春县、德化县最低月工资标准为1810元。按照相关文件规定，上限标准：2022年泉州市职工住房公积金最高月缴存工资基数：84228元÷12×3=21057元。职工个人住房公积金月缴存额上限标准为21057×12%+21057×12%=5054元（四舍五入）。下限标准：2022年泉州市直、鲤城区、丰泽区、洛江区、泉港区、石狮市、晋江市、南安市、惠安县（含台商投资区）的住房公积金最低月缴存工资基数为其最低月工资标准1960元。职工个人住房公积金月缴存额下限标准为：1960×5%+1960×5%=196元。