买房是件大事。不少买房人是第一次购房，对于买房这件大事的很多常识都不是很了解。为了解答这些购房者的疑问，本报《楼市周刊》特地开通“购房课堂”栏目。每期，我们精选一个话题，邀请业内人士与您分享，让您少走弯路，买到满意的房子。

对于普通购房者来说，买房贷款的银行都是开发商指定的，贷款利率也都是固定的。

其实，开发商合作的贷款银行并不只有一家。购房者贷款时，可以多了解合作银行的相关贷款业务和利率政策，从中根据自身的条件选出最优的贷款银行。

看对房贷重视程度

购房者在选择贷款银行时，可以先了解开发商合作的各大银行的房贷业务的流程，这主要了解各个银行用于房贷业务的资金量。如果资金量大，说明目前业务量也大，房贷客户自然会更加受重视。

看贷款利率

贷款利率关系到购房者的月供成本。现在，开发商合作的银行都会推出按揭贷款业务，但是每个银行贷款的利率执行标准不一样。如果购房者想节省贷款成本，那么最好在贷款时，多了解几家银行的贷款利率，进行对比。

看贷款门槛高低

不同银行对贷款人有不同要求，如果想获得贷款最优惠利率，最好是多了解几家银行，了解房贷政策，比如对个人信用度的要求，获得优惠利率的门槛等，再结合自身情况进行合理选择。

看提前还款是否收违约金

对有提前还款的贷款人来说，最好是先了解下银行对提前还款的要求。因为，有些银行对还款时间是有要求的，必须还款时间达到多久才能申请提前还款。