买房是件大事。不少买房人是第一次购房，对于买房这件大事的很多常识都不是很了解。为了解答这些购房者的疑问，本报《楼市周刊》特地开设“购房课堂”栏目。每期，我们精选一个话题，邀请业内人士与您分享，让您少走弯路，买到满意的房子。

目前，不少市民都是通过贷款的方式买房。一些购房者或者忘了还款时间，或者因为其他原因，没有按时还房贷，造成逾期。

那么，房贷逾期还款会产生什么后果？怎么样才能避免房贷逾期？

逾期会产生什么后果？

银行业内人士介绍，在现实生活中，不少客户没有按时还款，产生逾期。逾期后会对购房者造成较大的影响，这些影响包括：

1.征信不良记录。一旦产生房贷逾期，不管是商业贷款还是公积金贷款，贷款行就能看到你的逾期还款记录。如果是比较严格的银行，即便你只逾期了一天，也会把逾期情况录入央行的征信系统。逾期记录一旦进入征信系统中，对今后申请信用卡或贷款都有严重的影响，即便是能够拿到贷款，贷款额度也会降低很多。

2.产生罚息和滞纳金。如果出现房贷逾期，银行就会以电话或短信的形式，提醒借款人还款。逾期还款，还会产生罚息。不同贷款银行的罚息力度各不相同，基本上都在原贷款利率基础上加收30％~50％。

3.查封已抵押财产风险。一般来说，银行会在房贷合同中设置违约条款，连续3次或累计6次逾期还款，就要求借款人一次性偿还所有贷款本息。如果购房者房贷超过3个月未还款，银行会按照借款合同和担保合同的约定，向法院提起诉讼。法院将会采取财产保全等措施，冻结贷款人及担保人所有银行账户上的存款，查封已抵质押的财产。

如何避免房贷逾期？

那么，对于普通的月供族来说，怎么样才能够避免房贷逾期？

1.牢记还款日期。查看自己借款合同上的还款日及还款额，并牢记住这些相关的信息。

2.用好自动还款。很多银行卡都提供自动扣款的功能，可以绑定一张储蓄卡，到期前三天自动还款。前提是保证这张卡里有钱，不然自动还款失败，你又忘记还款，那么就会出现贷款逾期还款的情况了。

3.留好充足的还款金额。每月收到工资后先把一部分存入还款的账号，提前存入足够的还款额，才能避免在还款日不能足额扣款，因此造成逾期的情况。