摇号方案

一、摇号方式：

手动摇号选房，开盘摇号形式采用手动摇号，公开摇号过程由晋江公证处监督公证；摇号过程网络全程直播录像处理；摇号结果将公布于“厦门正荣”微信公众号和摇号现场。

二、摇号时间：

2021年11月18日，上午8:30开始签到，9:00摇号，开始摇号后未认筹客户及不相关人员不得进入活动现场；摇号分上、中、下三场，上场为优秀人才摇号，中场为刚需摇号，下场为非刚需摇号。

三、摇号地点：

晋东正荣公馆营销中心（晋江市陈埭镇沿海大通道）

四、摇号规则：

（一）摇号按照优秀人才、刚需客户和非刚需客户分开摇号，以认筹号作为摇号号码。若摇出的号码不在认筹号码范围或经审核后属于废号情况（废号情况应于摇号前提交公证处报备），则为无效号码。

（二）本项目住房套数299套，扣除10%晋江市优秀人才刚需房源30套，配比60%比例的刚需房源数量为162套，配比40%比例的非刚需房源数量为107套。本次刚需认筹客户150组，废号1组，有效认筹客户149组，有效认筹客户少于刚需房源数量，则刚需认筹客户全部中签，通过公证摇号的方式决定选房顺序。本次非刚需认筹客户409组，废号0组，有效认筹客户409组，超出非刚需房源数量的1.3倍，非刚需中签组数按照非刚需房源数量的1.3倍进行摇号（最后一轮若超出1.3倍的量也均予以认定为中签号）。

（三）本项目刚需认筹客户数量为三位数，采取百位、十位合并摇取的方式，个位数无需摇取（自动按0-9匹配），认筹单号码百位、十位与之相同的客户并属于有效号码为该组次的入围中签号。如百位、十位数合并摇取号码为“10”，则A100、A101、A102、A103、A104……A109为中签号码，本次认筹号最大值为A149，如摇出号码超本次认筹单号码最大值，则为无效号码。

摇取刚需客户时，摇号机设为百位、十位合并一台，百位、十位摇号机放入公证处认可且同等规格、型号、质量的摇号球00、01、02……14，共15个乒乓球。

本项目非刚需认筹客户数量为三位数，则采取百位、个位单独摇取的方式，十位数无需摇取（自动按0-9匹配），认筹单号码百位、个位与之相同的客户并属于有效号码为该组次的入围中签号。如百位数摇取号码为“1”，个位数摇取号码为“1”，则B101、B111、B121、B131……B191为中签号码,本次认筹号最大值为B409,如摇出号码超本次认筹单号码最大值，则为无效号码。

摇取非刚需客户时，摇号机分设为百位及个位两台，百位摇号机放入公证处认可且同等规格、型号、质量的摇号球0、1、2、3、4各2个，共10个乒乓球，个位摇号机放入公证处认可且同等规格、型号、质量的摇号球为0、1、2……9共10个乒乓球。

（四）摇号过程当中，摇出的球必须落入卡槽才有效。摇号过程当中，若后续摇出相同号码，则第二次摇出号码视为无效批次。

（五）摇出号码由公证人员当场公布；摇号的结果现场公示，并将中签号直接公布于“厦门正荣”微信公众号，同时报备至房地产交易管理部门，摇号过程全程网络直播录像处理（直播平台：晋江新闻网）。

（六）摇号机及球数量根据认筹数量按需配置。

（七）中签客户不得更名，包含直系亲属关系也不得更名（夫妻可增减名），合同签订名称须与认筹及中签客户姓名一致，否则不予签约并可依据客户与开发商签订的《泉州市商品房认购书》约定条款处理。

（八）摇号过程中出现停电或其他不可抗力因素的情况，当组中签者无效，其余已摇出的号码有效。

（九）现场摇号组织：

参加现场摇号的见证代表的尾数仍为“7”。因疫情防控要求，请刚需客户、非刚需客户认筹号尾数“7”的客户于公开摇号前一日通过电话（0595-22888555）预约，预约前40名的认筹客户可参与现场见证摇号情况。摇号现场凭认筹号码及48小时内核酸阴性报告入场，一个认筹号码仅允许一人入场，并尽量选乘公共交通工具到场；未参加现场摇号的认筹客户可通过网络观看直播摇号全过程，详情可通过“厦门正荣”微信公众号了解。

（十）摇号邀请相关部门现场监督。

（十一）1.摇号现场工作人员和参与现场摇号的见证客户应事先进行健康排查，所有人员必须全程佩戴口罩，并进行健康码核验，核验合格后方可参与。

2.所有到访人员应进行体温测量，出现发热（≥37.2℃）等症状客户谢绝到场。

3.现场储备足够的防疫物资（口罩、一次性手套、免洗消毒剂等）。

4.公共区域应进行整体消杀工作，如：广场、摇号区、地面、扶梯、电梯间、洗手间、座椅等。

5.摇号区设置安全距离地贴，每组间隔1米以上。

6.摇号现场需开窗通风，保持空气流通，如果使用空调，严格按照《新冠肺炎流行期间办公场所和公共场所空调通风系统运行管理指南》要求执行。

7.摇号现场防疫方案向项目所在地街道报备，并请街道现场指导。

选房方案

一、选房时间：

选房于2021年11月19日分优秀人才、刚需及非刚需三场进行。优秀人才选房时间为上午7:30开始签到，7:45开始选房。刚需为上午8:00开始签到，8:30开始选房。非刚需为下午14:00开始签到，14:30开始选房。每组客户仅限1人进入选房现场，未中签客户及不相关人员不得进入选房现场。选房的顺序按照摇号产生的批次进行。

①优秀人才刚需客户2021年11月19日7:30开始签到，7:45开始选房

②刚需中签第1-5轮（50组）客户，2021年11月19日8:00开始签到，8:30开始选房

③刚需中签第6-10轮（50组）客户，2021年11月19日8:30开始签到，9:30开始选房

④刚需中签第11-15轮（49组）客户，2021年11月19日9:30开始签到，10:30开始选房

⑤非刚需中签第1-5轮客户（50组），2021年11月19日14:00开始签到，14:30开始选房

⑥非刚需中签第6-10轮客户（50组），2021年11月19日14:30开始签到，15:30开始选房

⑦非刚需中签第11-14轮客户（40组），2021年11月19日15:30开始签到，16:30开始选房

二、选房地点：

晋东正荣公馆营销中心（晋江市陈埭镇沿海大通道）

三、选房规则及流程：

（一）流程图

线下签到→领取选房流程单→进入选房现场轮候→选定房源确认。

（二）选房流程

1.摇号中签的客户凭“认筹号”及身份证明，到“签到区”进行签到，“认筹号”需与身份证信息一致，确认完毕后，发放选房流程单，一个认筹家庭对应1名人员进入“等候区”。

2.采取中签号顺序逐个选房的方式依序进行，选房的顺序按照摇号产生的批次（同批次摇出的号码由小到大）进行。每批最多10组客户（以摇出的中签组数据实入场），按批进入“选房区”进行选房。同时，安排下一批次的中签客户进入选房现场轮候，一批中签客户选完房再行递补一批中签客户轮候。中签客户被喊号3次后，若未及时进入选房区的则视为放弃选房资格,在认筹系统标注为缺席状态。

3.选房客户通过认筹系统的楼盘表确定房源，输入中签号码和对应的认筹账号密码，确认提交，系统提示“选房成功”，同时推送至客户手机端界面，并在认筹系统界面展示。

（三）选房规则

1.本项目的选房通过认筹选房系统运行，摇号中签优秀人才、刚需客户和非刚需客户分开选房。优秀人才选房环节结束后的剩余人才房源自动转入刚需房源，供中签的刚需客户选房;刚需客户选房环节结束后的剩余刚需房源自动转入非刚需房源，供中签的非刚需客户选房。中签的优秀人才不能参与刚需房源和非刚需房源的选房，中签的刚需客户不能参与非刚需房源的选房。

2.中签客户通过认筹系统进行选房时，须验证认筹时的账号和密码，请务必牢记和保管好认筹账号和密码。进入选房现场前，请中签客户通过“登录认筹系统”验证账号和密码是否能正常使用，若发现不能正常使用，请及时在手机端操作重置，确保选房时正常选房。系统选房操作时间为45秒，选房人在选房现场轮候区应提前做好房源选择预备工作。

3.中签客户房源选定结果均会在“认筹系统”界面端展示，楼盘表的房源状况实时更新，选房结果一经产生，不得更改。

4.选房过程包括选房结果及楼盘表的动态更新等事项均须通过“厦门正荣”微信公众号进行直播，直播过程开发企业要刻盘存档，存档期不得低于一年。选房过程全程录像存档。

5.选房过程中出现系统运行故障、停电或其他不可抗力因素的情况，将暂停选房进程，之前已产生的选房结果有效。

6.若选房现场遇到系统故障等不可抗力因素影响，30分钟内无法恢复，现场将采取紧急预案：采用房源表销控投屏方式，在相关部门的监督下继续选房，选房过程全程直播。若应急预案也无法进行，则选房时间另行公告通知。

7.认筹金人民币20万元在摇号结束后，次日自动解冻退还。选到房的客户于选房当日缴交购房定金20万元后，按照活动流程进入下一环节办理相关手续。所有对应房源选完后将终止选房。

（四）跟单员引导已选房客户，前往认购区办理认购手续。

（五）选房结束后，开发企业编制《选房名册》报送房屋交易部门备案，作为《商品房买卖合同》网签备案实名制的依据；选房结束后的剩余房源，由开发商自行对外销售，无需公证摇号。

（六）承诺接受群众、政府相关部门（住建、物价、工商部门等）及媒体监督。

（七）开发企业聘请保安人员维护现场秩序，并向当地公安部门报备，请求协助维护现场秩序及治安。同时，聘请保安对周边交通进行引导和疏通，并向当地交警部门报告，请求协助维护交通秩序。

（八）1.选房现场所有人员必须全程佩戴口罩并进行健康码核验，核验合格后方可参与。

2.所有到访人员应进行体温测量，出现发热（≥37.2℃）等症状客户谢绝到场，由其委托人持有有效委托书代为选房。

3.现场储备足够的防疫物资（口罩、一次性手套、免洗消毒剂等）。

4.公共区域应进行整体消杀工作，如：广场、选房区、地面、扶梯、电梯间、洗手间、座椅等。

5.选房区及选房等候区设置安全距离地贴，每组间隔1米以上。

6.选房现场需开窗通风，保持空气流通，如果使用空调，严格按照《新冠肺炎流行期间办公场所和公共场所空调通风系统运行管理指南》要求执行。

7.选房现场防疫方案向项目所在地街道报备，并请街道现场指导。

泉州正朗置业有限公司

2021年11月17日