日前，记者从泉州市中级人民法院（以下简称泉州中院）发布的消息获悉，该院收到债权人提出对晋江晟瑞房地产开发有限公司、泉州市世界贸易中心有限公司的重整申请。这也意味着，此前计划建设208米的“泉州第一高楼”有望迎来新生！
“作为泉州的标志性建筑，如果能重整，迎来新的开发商开发，不管是对滨江商务区还是对泉州这座城市，都是利好的消息。”地产业界人士指出，期待重整程序能顺利进行。这一标志性建筑如果能建成，将进一步提升泉州的城市界面，同时，也将为区域带来更好的商务环境和住宅产品。
记者了解到，多家地产开发商都对该项目表现出了兴趣，正在等待重整的进一步消息。
进展 债权人提出重整申请
来自泉州中院发布的消息显示，日前，该院分别收到债权人以公司不能清偿到期债务但具有较高重整价值为由，提出对晋江晟瑞房地产开发有限公司、泉州市世界贸易中心有限公司的重整申请。两公司负责开发的项目，地处晋江南岸，系泉州市重点招商项目，原计划建成中心市区标志性建筑。然而受多重因素影响，项目资金链断裂，成为“烂尾”工程，涉及购房者、施工方、金融机构、职工、民间借贷等多类型债权人数百人，引起了社会的广泛关注。
泉州中院高度重视该项目的司法处置工作，主动融入泉州市整治“烂尾”建设项目工作全局，服务泉州市营商环境优化建设。一是靠前开展府院联动，与泉州、晋江有关部门多次会商，推动形成工作合力。二是及时调整工作方式，根据泉州市近期新冠疫情防控的政策要求，灵活运用“云平台”，变线下审查为线上听证，充分听取申请人、被申请人、职工代表、债权人代表及股东等多方意见，确保审查工作如期进行，实现疫情防控与案件审理两不误。三是选派业务骨干组成合议庭，增强责任和担当意识，周密工作部署。
根据泉州中院发布的消息，9月24日，该院裁定受理债权人对两家公司的重整申请，并指定相应清算组为管理人；9月26日，该院组织两家债务人分别和管理人进行印章、账册、证照等事项的交接。
下一阶段，泉州中院将继续公正高效推进重整进程，监督、指导管理人依法履职，实现闲置资源盘活处置，保护相关主体合法权益，切实为城市建设、营商环境持续优化提供司法保障。
记者了解到，此前，市民在人民日报领导留言板咨询泉州世界贸易中心住宅项目的重组方案，晋江市住房和城乡建设局也给出答复：为促成该项目复工建设，晋江市政府多次协调推动，成立泉州世界贸易中心项目清算组协调推动。目前，开发企业引进一家意向重整投资方，拟通过破产重整程序解决项目烂尾问题。
观察 破产重整有望迎来“新生”
资料显示，泉州世界贸易中心总项目位于晋江南岸滨江商务区，是一个集商务用房、五星级酒店、商业、会议、娱乐、服务为一体的大型开发建设项目。该项目地下2层，地面46层，计划建设建筑高度208米，是目前泉州第一高楼。
2010年，泉州世界贸易中心项目开工，其建筑高度为208米的主楼大厦于2015年1月29日顺利封顶，后因诸多原因，项目进展缓慢直至陷入停顿，至今项目未竣工。
“从法律层面来说，对于该项目，破产重组有望迎来新生。”对此，福建一脉律师事务所律师李耿佳介绍，重整是指对于已经具备法定条件的债务人，根据相关主体的申请，经人民法院审查认为具有再生可能性时，裁定对债务人进行生产经营上的整顿和债权债务关系上的清理，以期摆脱财务困境，重获生产经营能力的特殊法律程序。
“作为《中华人民共和国企业破产法》新引入的一项制度，重整是人民法院受理破产案件的一种司法程序，由人民法院主导，具有严格的司法程序性。”李耿佳介绍。
李耿佳介绍，根据《企业破产法》的相关规定，重整计划（草案）需要经过债权人分组表决通过后申请人民法院批准即可生效。同时，根据《企业破产法》第八十七条的规定，即使债权人未表决通过重整计划（草案），但重整计划（草案）在符合特定条件时，债务人或者管理人可以申请人民法院通过裁定的方式批准重整计划（草案），经司法批准的重整计划（草案）对所有债权人均具有约束力。
业界 期待重整程序顺利进行
作为泉州的标志性建筑，泉州中院发布的泉州世界贸易中心项目重整的消息，也引起了地产业界的广泛关注。
“实际上，泉州世界贸易中心的开发商此前也跟多家开发商沟通过合作事项。此前，有一家开发商还与该项目开发商签署过合作开发泉州世界贸易中心配套住宅地块的协议，但由于开发商债权关系复杂，双方的合作后面中止了。”业内知情人士介绍。
记者从公开信息渠道获悉，此前和泉州世界贸易中心开发商达成合作意向的开发商为当代置业。根据当代置业此前发布的信息，2017年2月16日，当代置业与生茂集团在泉州正式签署战略合作协议，双方拟发挥各自优势，共同投资开发项目，在全国范围内展开深度合作。当代置业还与生茂集团就泉州世界贸易中心配套住宅地块开发进行战略合作。
“当时，业界都认为该项目会重启。但没想到，双方的合作后来停止了，泉州世界贸易中心项目也成烂尾了。”
目前，多家开发商对泉州世界贸易中心项目表现出较大的兴趣。“现在，核心的问题是重整程序能顺利进行，开发商才敢接手。”某品牌房企的泉州区域负责人表示，这一项目的开发前景很大。从地段来说，它位于晋江的南岸、滨江商务区的核心地段，可以辐射泉州中心市区、晋江和石狮等县市。另外，如果引进五星级酒店，这座建筑建成后，毋庸置疑将成为泉州最耀眼的地标性建筑。
另一位品牌开发商负责人表示，现在，各方都希望项目能重新启动。“这一标志性建筑如果能建成，将进一步提升泉州的城市界面，同时，也将为区域带来更好的商务环境和住宅产品。”