受到目前市场基本面向好，成交相对火热的影响，目前，晋江二手房市场上出现了业主“惜售”的现象。

记者在走访市场时发现，晋江中心市区一些热点板块的热门小区，可售房源屈指可数，甚至出现了“无房可售”的状况。

业界人士表示，挂牌房源的减少，除了受近期泉州开展二手房市场秩序规范整治因素影响外，也和业主惜售有很大关系。

挂牌房源减少

市场

记者了解到，进入3月份以来，晋江二手房市场上挂牌房源减少。不少热门小区的可售房源屈指可数，甚至出现了个别小区“无房可卖”的现象。

“去年，挂牌房源还比较充足。”二手房中介德佑房产宝龙店一位负责人介绍，去年客户如果上门，至少一个小区还能提供六七套同类型的房源供选择。可是，今年以来，包括万达、宝龙和长兴路等一些热点板块的热门小区，可售房源已经屈指可数。“往往是出来一套房源，只要价格在合理范围，立马就成交了。”

晋江长兴路一家中介门店介绍，去年年底，每周都能增加10多套可售的房源。但是从今年3月份以来，新增可售房源就非常少了。“一周都没有一两套，有的房源，业主挂给了很多中介。也就是说，很多中介都有相同的房源。”

二手房中介人士表示，挂牌房源减少，除了受多家二手房网络平台要求业主提供身份证、房产证及委托书的因素影响外，也和部分业主惜售行为有关。“不少业主都不愿意把房源挂出来，导致了市场上可售房源较少。”

“惜售”涨价现象频现

卖家

市民汪女士的房子位于晋江万达商圈，正是当前晋江中心市区的热点区域内。2013年，汪女士以9200元/平方米的价格买入了一套100平方米左右的小三房。因为想换套大一点的房子，去年下半年，汪女士就将房源放给中介出售。

“今年年初时，有中介给我报价，小区户型差不多的成交价格在1.6万元/平方米左右，我当时挂的价格是1.5万元/平方米。”汪女士介绍，当时她没有出售，等到这个月，已经有中介报价2.1万元/平方米。“感觉目前房价还有上涨空间，另外，也找不到合适的大房子，所以就不着急卖，就让中介帮我把房源撤下来。”

和汪女士有着同样的心理，市民蔡先生的想法也是再等等看。蔡先生目前有两套房子，一套在格林春天。“这套房子面积较小，原本是想卖掉，投资其他项目。”蔡先生说，但他关注到，最近这几个月，房价在慢慢往上涨。他那套房子还没装修，原本的心理价位是18000元/平方米，但这几天有二手房中介报价到19000元/平方米，称如果他同意的话，客户可以立即签约。“我考虑了一下，最终还是放弃了出售。主要是考虑到房价还有可能上涨。”

除了“惜售”外，目前，二手房市场还出现了一些业主跳价的现象。“原来，我的报价是16000元/平方米，最近，看到其他业主涨价了，我也跟着涨了。”中奥·名雅居业主李先生介绍。

父母住房公积金 可提取帮子女还贷吗

购房问答

张女士：请问一下父母的住房公积金可以提取出来帮女儿还房贷吗？需要什么手续吗？

泉州市住房公积金服务热线12329：子女可提取父母的住房公积金偿还住房按揭贷款。偿还一手、二手商业性住房按揭贷款的材料如下：（1）《个人住房借款合同》原件；（2）个人贷款信息；（3）经贷款银行确认的申请提取还贷前12个月的贷款还款清单；（4）申请人的身份证原件；（5）提取配偶及直系血亲住房公积金的，应提供合法关系证明原件。

申请提取次数：职工在签订《住房借款合同》后，正常还款每满12个月可申请提取一次。

申请提取额度：借款人、配偶及其直系血亲提取金额之和，不得超过申请提取还贷前12个月该笔贷款的还款额度；所提取的住房公积金划转至申请人的银行卡。

本版由本报记者 张清清 陈青松 唐淑红采写