昨天，记者从晋江市自然资源局获悉，晋江市《2021年度国有建设用地供应计划》（以下简称《供应计划》）已经出炉。2021年，晋江计划供应总用地面积303.67公顷（折4555.05亩），其中住宅用地98.06公顷（折1470.90亩）。
值得关注的是，今年晋江计划供地的区域主要集中在晋江中心市区、高铁新区、晋东新区、紫帽片区和科创新区。其中，科创新区作为晋江重点发展的新片区，计划首次出让地块。
据了解，今后，晋江市自然资源局也将会同组团（片区）指挥部及镇街，同步抓紧地块的征迁、报批、净地工作，争取进一步加大土地供应，缓解市场需求。
地产业界人士表示， 这些新地块的出让，将增加一手房的供应，满足合理的居住需求；同时，也有利于实现稳地价、稳房价、稳预期目标，促进晋江房地产市场平稳健康发展。
住宅用地计划出让1470.90亩
《供应计划》显示，2021年计划供应总用地面积303.67公顷（折4555.05亩），其中住宅用地98.0567公顷（折1470.90亩），商服用地20.51公顷（折307.65亩），工矿仓储用地80.00公顷（折1200.00亩），公共管理与公共服务用地48.10公顷（折721.50亩），交通运输用地53.20公顷（折798.00亩），水域及水利设施用地3.20公顷（折48.00亩），特殊用地0.60公顷（折9.00亩）。
记者了解到，此次《供应计划》中住宅用地，普通商品住宅用地占比较大，为59.6807公顷（折895.2105亩），其他住宅用地38.3760公顷（折575.64亩）。在区域分布上，城市主城区（含拓展区）计划供应88.6687公顷（折1330.0305亩），乡镇计划供应9.3880公顷（折140.82亩）。
四大新区成供地主力
根据 《供应计划》，今年，晋江计划供地的区域主要集中在晋江中心市区、高铁新区、晋东新区、紫帽片区和科创新区。
其中，作为晋江重点开发的城市新区，科创新区今年计划供应的地块数量最多，共有7宗地块计划出让。这7宗地块均为安置房地块，部分住宅和商业产品可对外销售。
高铁新区也是今年住宅土地供应的重点区域，共有5宗地块计划供应。其中，3宗地块为安置房地块。
晋东新区和紫帽片区计划出让的地块较少，分别为两宗和1宗。其中，位于晋东新区计划出让的 P2021-8号地块，宗地面积267亩，是今年计划出让的最大商住地块。
记者还了解到，包括安海、东石和金井等街镇，今年计划各出让一块商住地块。这些地块的出让，将进一步补充街镇的住宅供应。
业界观察
新地供应助力楼市平稳发展
备受期待的晋江今年供地计划，终于对外公布了。
“此次住宅用地规模，是根据晋江人口结构情况、居民住宅需求、房地产市场走势，合理确定的。”晋江市自然资源局相关负责人表示。
“从目前的市场来看，环湾板块的池店、陈埭等区域以及中心市区都面临一手房供不应求的状况。”地产业界人士表示，从供地区域看，晋江着力发展的高铁、晋东、紫帽和科创四大新区加大住宅用地供应，特别是科创新区的计划首次供地，将吸引市民前去置业，有助于分散购买力，缓解中心市区一手房的供应压力。
众所周知，供给与需求决定价格，楼市调控要稳定房价，就要同步从供给与需求两端着手，促进供需平衡。
“‘房住不炒’，一方面需要通过货币政策与楼市调控的结合来限制投机性购房，突出房屋的居住属性；另一方面，要积极增加土地供给，满足合理的居住需求。只有供需两端共同发力，才能促进楼市供需结构的持续改善。”业界人士表示，新地块推出后，一手房新增供应量逐渐入市，将有利于缓解新房市场供需矛盾，从而实现稳地价、稳房价、稳预期目标，促进晋江房地产市场平稳健康发展
相关链接
2021年度晋江住宅供地计划
世纪大道板块序号宗地编号宗地面积（亩）用地类型计划供应时间1P2021-28号97.35商品住宅用地二季度高铁新区序号宗地编号宗地面积（亩）用地类型计划供应时间1P2019-58号45.16其他住宅用地已出让2P2019-30号163.89商品住宅用地二季度3P2019-48号（安置房）94.49其他住宅用地三季度4P2019-62号（安置房）28.86其他住宅用地二季度5P2019-15号（安置房）11.60商品住宅用地二季度晋东新区序号宗地编号宗地面积（亩）用地类型计划供应时间1P2020-6号30.25商品住宅用地已出让2P2021-8号267商品住宅用地二季度紫帽片区序号宗地编号宗地面积（亩）用地类型计划供应时间1P2020-15号160.50商品住宅用地二季度科创新区序号宗地编号宗地面积（亩）用地类型计划供应时间1P2021-20号（安置房）30.52其他住宅用地三季度2P2021-21号（安置房）59.38其他住宅用地三季度3P2021-22号（安置房）26.18其他住宅用地三季度4P2021-23号（安置房）73.39其他住宅用地四季度5P2021-24号（安置房）27.12其他住宅用地四季度6P2021-25号（安置房）41.55其他住宅用地四季度7P2021-26号（安置房）36.54其他住宅用地四季度池店片区序号宗地编号宗地面积（亩）用地类型计划供应时间1P2020-13号74.31商品住宅用地二季度新塘片区序号宗地编号宗地面积（亩）用地类型计划供应时间1P2019-61号61.94其他住宅用地二季度其他街镇序号宗地编号宗地面积（亩）用地类型计划供应时间1P2019-80号（安海）50.50其他住宅用地二季度2P2020-19号(东石)50.41商品住宅用地三季度3P2021-4号（金井）39.90商品住宅用地四季度