在房地产市场的复杂生态中，住房公积金制度犹如一座稳固的桥梁，一头连接着广大职工的安居梦想，另一头则紧密关联着房地产行业的稳健前行。

日前，泉州市公积金管理中心发布的2024年年度报告，为我们揭开了公积金运行的全貌。数据显示，2024年，泉州住房公积金实缴单位数量跃升至29150家，同比增长9.01%；27.38万名缴存职工提取了住房公积金，提取额达到97.08亿元，同比增长2.66%；发放个人住房贷款0.53万笔，金额30.63亿元，同比分别大幅减少64.49%、56.07%。

实缴单位数量 同比增长9.01%

2024年，泉州市住房公积金缴存业务成绩斐然。新开户单位数量达到3860家，净增2410家，实缴单位数量跃升至29150家，同比增长9.01%。缴存额总计129.93亿元，同比增长0.19%，年末缴存总额攀升至1238.17亿元，较上年末增加11.72%。不过，新开户职工虽有6.49万人，但净减职工1.18万人，实缴职工为64.59万人，同比减少1.79%。

从缴存主体的结构来看，国家机关和事业单位、国有企业依然占据主导地位，二者合计占比超半数。值得注意的是，城镇私营企业及其他城镇企业在新开户职工中的占比高达52.89%，这清晰地表明民营经济在推动住房公积金制度普及方面的影响力日益增强。与此同时，灵活就业人员尽管当前整体占比相对较小，然而随着相关政策的持续出台与落实，其参与住房公积金缴存的趋势值得重点关注。

“公司为我们缴纳住房公积金，让我在购房这件事上多了一份底气。每个月缴存的金额虽说不算多，但日积月累下来，就是一笔可观的财富，让我对早日实现购房梦充满了希望。”在晋江一家私营企业工作的尤先生说道。

业内人士表示，住房公积金缴存规模的持续扩大，一方面为职工筑牢了住房保障的根基，另一方面也为房地产市场源源不断地注入了稳定的资金流。缴存结构的不断优化，特别是私营企业和灵活就业人员占比的提升，进一步提升了住房公积金制度的公平性与普惠性，让更多群体能够从中受益。

覆盖职工住房消费多维度

2024年，泉州市住房公积金提取业务十分活跃，共有27.38万名缴存职工提取了住房公积金，提取额达到97.08亿元，同比增长2.66%，提取额占当年缴存额的74.72%，较上年增加2.08个百分点。这一数据有力地证明，住房公积金在满足职工住房消费及解决民生问题方面发挥着愈发重要的作用。

从提取用途的分布来看，偿还购房贷款本息的占比最高，达到58.22%，充分凸显了住房公积金在减轻职工房贷压力方面的关键价值。此外，用于购买、建造、翻建、大修自住住房的提取占比为15.88%，租赁住房提取占4.70%，支持老旧小区改造提取占0.04%，覆盖了职工住房消费的多个维度。

在晋江一家企业工作多年的丁女士去年提取了住房公积金用于偿还房贷。她感慨地说：“每个月的房贷有6000多元，提取住房公积金后，经济负担减轻了许多，让我在还房贷的同时，也能维持正常的生活开销，生活质量没有受到太大影响。”

业内人士表示，住房公积金提取政策的优化，为职工在不同的住房消费场景下提供了有力的资金支持，对促进住房消费、改善居民居住条件起到了积极的推动作用。在当前房地产市场深度调整的大背景下，合理的提取政策有助于释放居民的住房消费潜力，稳定市场预期。

个人贷款金额同比减少56.07%

2024年，泉州市住房公积金贷款业务出现了明显变化。发放个人住房贷款0.53万笔，金额30.63亿元，同比分别大幅减少64.49%、56.07%。不过，年末累计发放个人住房贷款19.18万笔，金额691.95亿元，分别比上年末增加2.84%、4.63%。贷款余额292.52亿元，比上年末减少5.23%，个人住房贷款余额占缴存余额的77.53%，比上年末减少12.08个百分点。

尽管贷款发放量显著下降，但住房公积金贷款依然为购房者节省了可观的利息支出。数据显示，2024年，通过申请住房公积金个人住房贷款，职工共节约购房利息支出17655.98万元。在贷款结构上，购买首套住房申请贷款占79.19%，90~144（含）平方米的住房贷款笔数占82.28%，表明住房公积金贷款主要满足了刚需和改善型住房需求。

前不久，在晋江工作的陈先生在了解到住房公积金贷款的利率优势后，果断选择了公积金贷款买房。他表示：“公积金贷款利率比商业贷款低不少，这在还款过程中能省下一大笔利息。虽然申请公积金贷款的流程相对烦琐一些，但为了节省成本，还是非常值得的。”

业内人士表示，住房公积金贷款发放量的下滑，可能与房地产市场的整体调整、银行商业贷款利率的下调等因素密切相关。不过，公积金贷款凭借其低利率的独特优势，依然是众多购房者的首选。在当前市场环境下，进一步优化公积金贷款政策，适当提高贷款额度、简化审批流程，将有助于提升其市场竞争力，更好地满足购房者的需求。

异地贷款业务扩大使用范围

2024年，泉州市异地贷款业务稳步推进，发放异地贷款502笔，金额28233.32万元。年末，发放异地贷款总额318445万元，异地贷款余额226392.95万元。这一业务的开展，为跨区域就业的职工解决了购房难题，极大地促进了人才的合理流动。

在厦门工作的晋江籍李先生，通过异地贷款政策，顺利在晋江购置了一套住房。他高兴地说：“异地贷款政策太贴心了，让我在厦门安心工作的同时，也能解决晋江的住房问题，没有了后顾之忧。”

业内人士表示，异地贷款政策的实施，是住房公积金制度适应市场变化的重要举措。这些政策在拓宽公积金使用范围、提高资金使用效率的同时，也为房地产市场的区域协同发展提供了有力支持。未来，随着政策的不断完善，这些业务有望在更大范围内发挥积极作用。

资金的流动性有效增强

2024年末，泉州市住房公积金存款达到87.39亿元，其中活期0.02亿元，1年（含）以下定期71.00亿元，其他（协定、通知存款等）16.37亿元。资金运用率为77.53%，比上年末减少12.08个百分点，这表明资金的流动性得到了有效增强。

在资产风险管控方面，2024年末个人住房贷款逾期额976.98万元，逾期率0.33‰，处于极低水平。个人贷款风险准备金余额123462.30万元，且2024年未使用个人贷款风险准备金核销呆坏账，这充分显示出泉州市住房公积金管理部门在风险防控方面取得了显著成效。

业内人士指出，合理的资金存储结构和严格的风险管控措施，为住房公积金的安全稳定运行提供了坚实保障。在确保资金安全性和流动性的前提下，进一步优化资金配置，提高资金使用效率，将有助于住房公积金更好地服务于职工的住房需求，推动房地产市场的健康发展。