近日，记者从晋江市房地产服务行业协会（以下简称晋江市房协）了解到，近期，在房产租赁环节，因“定金条”使用不规范，已引发一连串经济纠纷。这些纠纷不仅给消费者带来了经济损失，也严重影响了房地产市场的健康稳定发展。

为增强公众法律意识，筑牢房产交易安全防线，营造和谐市场氛围，晋江市房协紧急发布风险提示。

案件通报： “定金条”成纠纷导火索

部分消费者实名投诉，通过泉州郎寓置业及泉州意美居置业这两家房地产中介公司租赁房屋时，仅签订了一张内容简陋、格式随意的“定金条”，以此作为预付租金、押金及中介费用等关键交易细节的凭证，却未订立正式、规范的租赁合同。

据了解，这张“问题定金条”，因内容模糊、条款缺失，在后续租金支付、房屋日常维护、退租退款等环节频繁引发矛盾。一旦消费者陷入这类纠纷，由于缺乏有力的法律支撑，其合法权益维护之路荆棘丛生。

风险提示：多管齐下规避租赁风险

晋江市房协针对上述乱象，给出以下详尽风险提示：

明确条款：强烈建议所有房产交易行为，无论是租赁还是买卖，均应签订由省住建厅制定的官方正式合同文本。合同内必须清晰罗列双方权利义务、租金及押金具体金额、租赁期限、违约责任等核心条款，坚决杜绝口头约定或条款含糊不清的情况。

审查资质：在交易开启前，务必仔细查验房东产权证明与中介机构的合法经营资质，如房产证、营业执照等，确保交易对象真实可信，房源具备合法合规属性。

保留证据：交易全程中，所有沟通记录、付款凭证、合同文本等资料都要妥善留存，这些将成为日后维权的有力“武器”。

警惕高额定金：合理规划定金比例，避免一次性支付过高金额，从而降低因交易夭折带来的经济损失风险。

法律咨询：在签订任何协议前，务必保持谨慎。若存疑虑，建议及时咨询专业律师或法律专家，确保合同条款合法、公平，保障自身权益。

交易倡议：携手共建安全交易环境

为全力打造安全、透明的房产交易市场环境，晋江市房协郑重发出如下倡议：

房地产行业从业者应严格恪守行业规范，提供专业、规范、透明的服务，积极主动推广使用标准合同文本。

鼓励消费者增强自我保护意识，主动学习房产交易相关法律法规知识，优先选择正规渠道开展交易。

强化行业自律机制，搭建高效投诉处理平台，及时化解各类纠纷，切实维护消费者合法权益。

晋江市房协呼吁社会各界共同参与，营造一个公平、公正、透明的房产交易市场，让每位市民都能安心、放心地进行房产交易。