市民黄女士：我在晋江中心市区买了一套房子，还没去收房。前不久，我收到物业通知，要求我去缴纳两年多的物业费。请问，还没收房，业主要缴纳物业费吗？

福建一脉律师事务所律师李耿佳：在物业合同纠纷中，很多业主往往存在困惑，认为未收房就没有享受物业服务，不应该缴纳物业费。在现实生活中，没有收房是否需要缴纳物业费，应当具体问题具体分析。如果确因房屋质量问题不符合交房条件而没有收房，那么在质量整改期间的物业费应当由建设单位承担；如果房屋已符合交房条件，业主因自身原因延迟收房，那么延迟收房期间的物业费应由业主承担。

买房是人生大事，房屋质量也有保修期，建议广大业主在开发商通知收楼后，积极验房，发现房屋存在质量问题，不要怠于行使权利，应及时向建设单位反馈并留存相关证据材料，以保护自己的合法权益。