3月27日，晋江新佳园控股有限公司委托拍卖行在晋江市公共资源交易中心，公开拍卖部分安置剩余住宅和店面。其中，位于晋江中心市区、带有学区的安置房更是抢手。

业界人士表示，此次拍卖火热受多方面因素影响，主要因素包括晋江中心市区一手房供应较少及优质学区房较为紧缺。

本版由本报记者陈青松、黄海莲、唐淑红、秦越采写

住宅大多位于街镇

资料显示，此次拍卖住宅分别为：华林新豪园住宅6套、福锦花园城住宅91套、瀘江小区住宅5套、桂林小区（贵苑小区）住宅19套、钻石海岸住宅2套、千聪小区住宅213套、霞埭花苑住宅12套、忠义苑住宅4套、澄塘·嘉龙城住宅22套、雁山花园住宅11套、双龙湾花苑住宅1套、华洲小区住宅5套、清濛怡景小区住宅6套、鸿雁小区住宅16套、绿洲花苑住宅13套。拍卖店面：陈普佳苑店面23间、千聪小区店面7间、高阳小区店面13间、兴才小区店面1间、华林新豪园店面50间。

记者发现，这些拍卖的剩余住宅和店面，大多位于街镇，仅有部分位于中心市区。而拍卖的住宅当中，位于晋江宝龙商圈的千聪小区数量较多，面积段为45~64平方米的公寓或两房。

学区房受热捧

当天中午12点多，记者在现场看到，公共资源交易中心二楼拍卖大厅正在紧张地进行拍卖。现场挤满了竞拍者，由于参与竞拍的人数众多，只允许竞拍者本人到场，其余还未轮到的竞拍者只能在一楼通过大屏幕观看现场情况。

此时，正在拍卖的是位于晋江陈埭镇霞埭花苑2栋的一套134.71平方米的住宅。资料显示，该套住宅的评估单价为5928元/平方米，起拍价为79.9万元。最终，经过多轮竞拍，该套房以总价128万元成交，成交单价约为9501元/平方米。“太抢手了，没想到会这么高。”参与竞拍霞埭花苑的张先生说，单价超过了8500元/平方米之后，他就不敢举牌了。

位于晋江中心市区的千聪小区，也是当天拍卖的热点。记者了解到，该小区属于晋江市第二实验小学晓聪校区的学区。一套64.26平方米的住宅，经过多轮竞拍，最终以98万元成交。以成交价计算，该套房的单价为15200元/平方米。

“我的孩子明年就要读小学了。”参与竞拍的李先生说，原本想来碰碰运气，看看能不能拍下来。但是，没想到来到现场才知道，很多人都是冲着这些安置房来的。“这个价格，跟目前的市场价已经相差无几了。”

记者观察

多因素

促成竞拍火热

“今天，共有400多个人参与竞拍。”当天，晋江新佳园控股有限公司现场工作人员介绍，此次拍卖，也是近几年来最热的一次。不少项目剩余的安置住宅已经清空，一些店面也顺利拍出。后续，该公司还将公开拍卖部分安置剩余住宅和店面。

业界人士表示，此次安置房拍卖火爆，和目前晋江一手房市场供应较少有关。“由于一手房供应特别是中心市区供应较少，且限价大多在1.2万元/平方米以上，造成不少刚需买房压力较大。此次推出的安置房部分房源地段不错，而且起拍单价较低，也就吸引了不少人前去竞拍。”

“还有另一个因素，是优质学区的紧张。”业界人士表示，晋江优质的教育资源，大多集中在中心市区。因此，最近这几年，中心市区的学区房呈现上涨趋势。“作为父母，大家都不想孩子输在起跑线上。在学区需求的推动下，学区房自然水涨船高。”